Ir directamente al contenido
Logotipo de IQ Makelaars Oost-Groningen

Scheldestraat 4

9673CG Winschoten • Groningen

Vendido

€ 619.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.740

Precio de compra /m²: € 3.144

Galería de fotos

Scheldestraat 4 Winschoten
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxueuze en comfortabele woning aan de Scheldestraat 4 nabij het centrum van Winschoten Winschoten, stad met stedelijke rechten al uit 1825 en hoofdplaats van de huidige gemeente Oldambt, vervult een centrumfunctie voor deze gemeente, maar ook voor de rest van Oost-Groningen. Na de stad Groningen is zij de 2e koopstad van de provincie met een enorm winkelaanbod voor zowel de regio als het aangrenzende Duitsland. Even buiten het centrum, in het zeer rustige, ruime en gewilde Winschoten Zuid, vlak bij een aantal groene ‘oases’ en nabij de uitvalswegen naar Blijham en de Pekela’s bevindt zich deze ruime, luxueuze en comfortabele woning uit 2020. Deze luxueus afgewerkte woning aan de Scheldestraat 4 staat op een ruim perceel van 808 m2, is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer en omzoomd door een tuin die veel privacy biedt. Begane grond De stijlvolle entree geeft toegang tot een ruime en lichte hal met toilet en garderobe. De hal leidt naar de living met open keuken en twee paar dubbele deuren naar de tuin. Hierdoor en door de aanwezigheid van de vele grote ramen ontstaat een comfortabel binnen-buitengevoel wat zo kenmerkend is voor de sfeer van de gehele woning. In de living is onlangs een airco-unit geplaatst. De open keuken is van excellente kwaliteit o.a. voorzien van een kookeiland met een Bora inductiekookplaat en een Siemens inbouw-oven, stoomoven, koelkast, diepvrieskast en afwasmachine en heeft zeer ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de living betreedt u een verrassend deel van het huis: een gang met inbouwkasten met een toegang naar een bijkeuken met aanrecht en een ruime slaapkamer die zijn eigen comfortabele badkamer met inloop-douche en wastafel heeft. De woning is dus zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen! 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met nog eens drie ruime slaapkamers (het is overigens eenvoudig om hier een 4e slaapkamer te realiseren). De master bedroom is voorzien van ruime inbouwkasten. Ook op de 1e verdieping is onlangs een airco-unit geplaatst. De 2e slaapkamer is eventueel ook uitstekend geschikt als werkkamer voor het ‘werken aan huis’ en de 3e slaapkamer is goed in te richten als een kinder- hobby- of logeerkamer. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van inloop-douche, wastafel en 2e toilet. De tuin De woning is gelegen op een perceel van 808 m2 omzoomd door een heerlijke, divers ingerichte tuin met o.a. diverse terrassen, een zithoek met overkapping en een tuinhuis met berging en overdekte lounge-ruimte. De achterkant van de woning is voorzien van een groot stuk groen en speciale zeer ruime rennen voor mogelijke huisdieren. Vanuit de tuin kunnen zowel het woongedeelte als de bijkeuken worden bereikt. Kortom: een heerlijke, stijlvolle en comfortabele woning om volledig tot rust te komen. Kortom: Een prachtige plek om te wonen en (thuis) te werken! Extra informatie Winschoten als stad kent een aantal bijnamen: ‘Molenstad’, vanwege de aanwezigheid van drie molens in het centrum, ‘Rozenstad’ vanwege de vele Rozenkwekers rondom de stad en het Rosarium in het Stadspark ten De bijnaam Sodom is afkomstig van de grote Joodse gemeenschap die voor de Tweede Wereldoorlog in Winschoten woonde. Even ten noorden van Winschoten, deels binnen grenzen van de voormalige gemeente, ligt Blauwestad. Dit grootschalige project bestaat uit een gebiedsontwikkeling met natuur, het Oldambtmeer (ca. 800 ha) en het dorp Blauwestad. Winschoten is een stad die vooral gekenmerkt wordt door haar levendige centrum met een veelheid aan winkels langs de wandelpromenade voor de regionale en Duitse consumenten. Verspreid over het centrum liggen mooie bezienswaardige panden zoals het stadhuis, fraaie eclectische villa's in het zuidelijk deel van de binnenstad en molens en kerken. Ook de parken van Winschoten zijn zeer aangenaam voor de bezoeker. Bijzonderheden • Zeer goed geïsoleerd • Energielabel A+++ • Voorzien van 23 zonnepanelen • Levensloopbestendig wonen • Volledig voorzien van vloerverwarming • Gas-loos en voorzien van een warmtepomp • Veranda • Airco op de begane grond en op de 1e verdieping • Waterontharder • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Zeer goed onderhouden met een hoge graad van afwerking • Op loopafstand van een supermarkt • Op korte afstand van het wandel- en bosgebied ‘Maintebos’ • Op korte afstand van een zeer uitgebreid aanbod van voorzieningen waaronder huisartsenposten, scholen voor basis-, en voortgezet onderwijs, cultuurhuis De Klinker etc.) • Nabij het uitgebreide koopcentrum van Winschoten • Op circa 10 autominuten van het Ommelander Ziekenhuis aan de A7 • Op circa 15 autominuten van Veendam en circa 30 autominuten van Groningen • Op circa 10 autominuten en circa 20 fietsminuten van het Oldambtmeer

Hipoteca berekenen

€ 619.500

Coste del comprador (estimado): € 14.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.740

3,04%

Anualmente

%

€ 30.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
808 m²
Contenido
729 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9673

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.