Aller directement au contenu
Logo de IQ Makelaars Oost-Groningen

Scheldestraat 4

9673CG Winschoten • Groningen

Vendu

€ 619.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.740

Prix d'achat /m²: € 3.144

Galerie de photos

Scheldestraat 4 Winschoten
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueuze en comfortabele woning aan de Scheldestraat 4 nabij het centrum van Winschoten Winschoten, stad met stedelijke rechten al uit 1825 en hoofdplaats van de huidige gemeente Oldambt, vervult een centrumfunctie voor deze gemeente, maar ook voor de rest van Oost-Groningen. Na de stad Groningen is zij de 2e koopstad van de provincie met een enorm winkelaanbod voor zowel de regio als het aangrenzende Duitsland. Even buiten het centrum, in het zeer rustige, ruime en gewilde Winschoten Zuid, vlak bij een aantal groene ‘oases’ en nabij de uitvalswegen naar Blijham en de Pekela’s bevindt zich deze ruime, luxueuze en comfortabele woning uit 2020. Deze luxueus afgewerkte woning aan de Scheldestraat 4 staat op een ruim perceel van 808 m2, is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer en omzoomd door een tuin die veel privacy biedt. Begane grond De stijlvolle entree geeft toegang tot een ruime en lichte hal met toilet en garderobe. De hal leidt naar de living met open keuken en twee paar dubbele deuren naar de tuin. Hierdoor en door de aanwezigheid van de vele grote ramen ontstaat een comfortabel binnen-buitengevoel wat zo kenmerkend is voor de sfeer van de gehele woning. In de living is onlangs een airco-unit geplaatst. De open keuken is van excellente kwaliteit o.a. voorzien van een kookeiland met een Bora inductiekookplaat en een Siemens inbouw-oven, stoomoven, koelkast, diepvrieskast en afwasmachine en heeft zeer ruime opbergmogelijkheden. Vanuit de living betreedt u een verrassend deel van het huis: een gang met inbouwkasten met een toegang naar een bijkeuken met aanrecht en een ruime slaapkamer die zijn eigen comfortabele badkamer met inloop-douche en wastafel heeft. De woning is dus zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen! 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met nog eens drie ruime slaapkamers (het is overigens eenvoudig om hier een 4e slaapkamer te realiseren). De master bedroom is voorzien van ruime inbouwkasten. Ook op de 1e verdieping is onlangs een airco-unit geplaatst. De 2e slaapkamer is eventueel ook uitstekend geschikt als werkkamer voor het ‘werken aan huis’ en de 3e slaapkamer is goed in te richten als een kinder- hobby- of logeerkamer. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van inloop-douche, wastafel en 2e toilet. De tuin De woning is gelegen op een perceel van 808 m2 omzoomd door een heerlijke, divers ingerichte tuin met o.a. diverse terrassen, een zithoek met overkapping en een tuinhuis met berging en overdekte lounge-ruimte. De achterkant van de woning is voorzien van een groot stuk groen en speciale zeer ruime rennen voor mogelijke huisdieren. Vanuit de tuin kunnen zowel het woongedeelte als de bijkeuken worden bereikt. Kortom: een heerlijke, stijlvolle en comfortabele woning om volledig tot rust te komen. Kortom: Een prachtige plek om te wonen en (thuis) te werken! Extra informatie Winschoten als stad kent een aantal bijnamen: ‘Molenstad’, vanwege de aanwezigheid van drie molens in het centrum, ‘Rozenstad’ vanwege de vele Rozenkwekers rondom de stad en het Rosarium in het Stadspark ten De bijnaam Sodom is afkomstig van de grote Joodse gemeenschap die voor de Tweede Wereldoorlog in Winschoten woonde. Even ten noorden van Winschoten, deels binnen grenzen van de voormalige gemeente, ligt Blauwestad. Dit grootschalige project bestaat uit een gebiedsontwikkeling met natuur, het Oldambtmeer (ca. 800 ha) en het dorp Blauwestad. Winschoten is een stad die vooral gekenmerkt wordt door haar levendige centrum met een veelheid aan winkels langs de wandelpromenade voor de regionale en Duitse consumenten. Verspreid over het centrum liggen mooie bezienswaardige panden zoals het stadhuis, fraaie eclectische villa's in het zuidelijk deel van de binnenstad en molens en kerken. Ook de parken van Winschoten zijn zeer aangenaam voor de bezoeker. Bijzonderheden • Zeer goed geïsoleerd • Energielabel A+++ • Voorzien van 23 zonnepanelen • Levensloopbestendig wonen • Volledig voorzien van vloerverwarming • Gas-loos en voorzien van een warmtepomp • Veranda • Airco op de begane grond en op de 1e verdieping • Waterontharder • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Zeer goed onderhouden met een hoge graad van afwerking • Op loopafstand van een supermarkt • Op korte afstand van het wandel- en bosgebied ‘Maintebos’ • Op korte afstand van een zeer uitgebreid aanbod van voorzieningen waaronder huisartsenposten, scholen voor basis-, en voortgezet onderwijs, cultuurhuis De Klinker etc.) • Nabij het uitgebreide koopcentrum van Winschoten • Op circa 10 autominuten van het Ommelander Ziekenhuis aan de A7 • Op circa 15 autominuten van Veendam en circa 30 autominuten van Groningen • Op circa 10 autominuten en circa 20 fietsminuten van het Oldambtmeer

Prêt immobilier berekenen

€ 619.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.740

3,04%

Annuellement

%

€ 30.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
808 m²
Contenu
729 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9673

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.