Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Bekeringweg 20 a

7107AM Winterswijk Kotten • Gelderland

Vendido

€ 595.020 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.770

Precio de compra /m²: € 4.020

Galería de fotos

Bekeringweg 20 a Winterswijk Kotten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een adembenemende locatie ligt deze gemoderniseerde helft van een dubbel huis. Het agrarische omliggende land opent zich richting Duitsland. Hier woon je met je ramen naar het landschap: glooiende akkers, knotwilgen en dat unieke Achterhoekse vergezicht dat elke dag anders ademt. Ook zeer geschikt voor senioren doordat er een badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn gemaakt. WAAROM IS DIT ZO’N BIJZONDERE LOCATIE? Dit pareltje ligt in het buitengebied van de buurtschappen Kotten en Ratum. Een uniek landschap wat door de eeuwen is gevormd door landbouw. Hier vind je nog de prettige rust van het platteland gecombineerd met de levendigheid van het dorpsleven op korte afstand: binnen 10 minuten rijden sta je in het gezellige centrum van Winterswijk, met zijn winkels, restaurants en voorzieningen. Ga je de andere kant op, dan bevind je je binnen slechts 5 minuten al op Duitse bodem. Al met al een perfecte plek voor wie ruimte zoekt zonder geïsoleerd te wonen. De straat telt oude erven en boerderijen. Iets verderop is de befaamde steengroeve. De Bekeringweg sluit aan op een netwerk van landwegen en paden waar je direct kunt fietsen, wandelen of paardrijden. VOOR WIE IS DIT PERFECT? Voor degenen die willen wonen met rust én karakter, en die houden van ruimte om te tuinieren, te ontspannen of te klussen in de schuur. De woning is geschikt voor levensloopbestendig wonen en beschikt daarnaast op de eerste verdieping over nog 1 à 2 slaapkamers. Grote ramen vangen elke zonnestraal. Elk seizoen schildert z’n eigen kleuren op het vergezicht. STAP BINNEN Bij binnenkomst voel je direct het ruimtelijke en vriendelijke Achterhoekse ritme. Een royale hal met bijkeuken, modern toilet en trapopgang. We bekijken een riante badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en designradiator. Brede woonkamer met open keuken en daaraan vast de master bedroom. Het uitzicht vanuit de woonkamer over de eigen tuin is prachtig en geeft doorkijkjes richting het achterliggende landschap. Vanuit de woonkamer is een deur naar de tuin. De gehele begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zien we een grote slaapkamer. Tevens zijn er extra bergruimtes op de hilde, aan beide zijden zou je nog een slaapkamer kunnen maken, er is een aparte ruimte met wasmachine aansluiting en een vlizotrap naar de bergzolder. BUITEN VERTOEVEN We lopen op het gemak door de lommerrijke tuin met vijver. De vergezichten doen ons vertragen. De stilte is oorverdovend. Links in de hoek van de tuin staat een vrijstaande berging. Verder is er op het erf een kapschuur en heb je de beschikking over de helft van een grote stenen berging. Tevens zijn er genoeg parkeerplekken. WIJ WETEN HOE JE VAN EEN RONDLEIDING EEN BELEVING MAAKT Mensen kopen gevoel. We kunnen vertellen waarom het hier zo vredig, ruimtelijk en bijzonder is, maar dit mag je zelf ervaren. Kom het leven proeven aan de rand van Winterswijk. Wij nemen de tijd voor je en zorgen voor iets lekkers. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.020

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.770

3,04%

Anualmente

%

€ 29.751

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.020 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
3772 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7107

Mapas de Google

Vista geográfica Winterswijk Kotten

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk Kotten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Kotten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Kotten. En 2026 había 889 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.522.

Inhabitantes

889

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 455.522

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.805

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk Kotten
Año Inhabitantes
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897
2026 889

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk Kotten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Composición de los residentes

Edad

65+: 254 0-15: 114 15-25: 100 25-45: 131 45-65: 271

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Origen de los residentes (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

116

Etiqueta C

65

Etiqueta A+++

49

Etiqueta D

46

Etiqueta B

42

Etiqueta A

40

Etiqueta F

18

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk Kotten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 252 • Electricidad: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Electricidad: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Electricidad: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 172

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk Kotten
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Kotten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Kotten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk Kotten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.