Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Veenweg 5

7107BB Winterswijk Kotten • Gelderland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.960

Galería de fotos

Veenweg 5 Winterswijk Kotten
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Veenweg 5 te Winterswijk Kotten Vrijstaande, traditionele woning met een royale en moderne vrijstaande garage, voorzien van een werkplaats/schuur (inclusief toilet) en een overkapping waar optimaal van de buitenruimte kan worden genoten. Dit alles is gelegen op een ruim en met zorg onderhouden perceel van maar liefst ca. 5.165 m². De woning bevindt zich in het buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap ‘Kotten’, op zeer korte afstand van de Nederlands-Duitse grens. Kotten staat bekend om zijn prachtige coulisselandschap, gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, bossen en karakteristieke boerderijen. Aan één zijde grenst de woning aan een bosrand, terwijl de overige zijden een vrij uitzicht bieden over de weilanden en enkele waterpartijen. Op korte afstand ligt het centrum van Winterswijk, dat een belangrijke regiofunctie vervult met diverse voorzieningen zoals een ziekenhuis, theater, bioscoop, uitgebreid winkelcentrum en verschillende horeca. Daarnaast beschikt Winterswijk over een NS-station met verbindingen richting Zutphen en Doetinchem. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de voordeur in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woon- en eetkamer. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De ruimte is voorzien van een sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Nabij de keuken bevinden zich een inbouwkast en een trapkast. Via een tussendeur bereikt u de tussenhal, die toegang biedt tot een kantoorruimte. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u de goed onderhouden badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-ketel en een praktische wastafel. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één ruime slaapkamer aan de achterzijde. De grote slaapkamer heeft toegang tot 2 ruime kastruimtes. Kenmerken: - Bouwjaar ± 1940 - Perceeloppervlakte 5165 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 151 m² - Externe bergruimte ± 86 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Royale garage met werkplaats en overkapping - Voorzien van 26 zonnepanelen - Energielabel C Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
5165 m²
Contenido
547 m³
Espacio de almacenamiento externo
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7107

Mapas de Google

Vista geográfica Winterswijk Kotten

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk Kotten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Kotten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Kotten. En 2026 había 889 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.522.

Inhabitantes

889

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 455.522

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.805

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk Kotten
Año Inhabitantes
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897
2026 889

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk Kotten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Composición de los residentes

Edad

65+: 254 0-15: 114 15-25: 100 25-45: 131 45-65: 271

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Origen de los residentes (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

116

Etiqueta C

65

Etiqueta A+++

49

Etiqueta D

46

Etiqueta B

42

Etiqueta A

40

Etiqueta F

18

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk Kotten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 252 • Electricidad: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Electricidad: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Electricidad: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 172

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk Kotten
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Kotten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Kotten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk Kotten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.