Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Veenweg 5

7107BB Winterswijk Kotten • Gelderland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.960

Galerie de photos

Veenweg 5 Winterswijk Kotten
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Veenweg 5 te Winterswijk Kotten Vrijstaande, traditionele woning met een royale en moderne vrijstaande garage, voorzien van een werkplaats/schuur (inclusief toilet) en een overkapping waar optimaal van de buitenruimte kan worden genoten. Dit alles is gelegen op een ruim en met zorg onderhouden perceel van maar liefst ca. 5.165 m². De woning bevindt zich in het buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap ‘Kotten’, op zeer korte afstand van de Nederlands-Duitse grens. Kotten staat bekend om zijn prachtige coulisselandschap, gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, bossen en karakteristieke boerderijen. Aan één zijde grenst de woning aan een bosrand, terwijl de overige zijden een vrij uitzicht bieden over de weilanden en enkele waterpartijen. Op korte afstand ligt het centrum van Winterswijk, dat een belangrijke regiofunctie vervult met diverse voorzieningen zoals een ziekenhuis, theater, bioscoop, uitgebreid winkelcentrum en verschillende horeca. Daarnaast beschikt Winterswijk over een NS-station met verbindingen richting Zutphen en Doetinchem. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de voordeur in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woon- en eetkamer. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De ruimte is voorzien van een sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Nabij de keuken bevinden zich een inbouwkast en een trapkast. Via een tussendeur bereikt u de tussenhal, die toegang biedt tot een kantoorruimte. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u de goed onderhouden badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-ketel en een praktische wastafel. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één ruime slaapkamer aan de achterzijde. De grote slaapkamer heeft toegang tot 2 ruime kastruimtes. Kenmerken: - Bouwjaar ± 1940 - Perceeloppervlakte 5165 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 151 m² - Externe bergruimte ± 86 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Royale garage met werkplaats en overkapping - Voorzien van 26 zonnepanelen - Energielabel C Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
5165 m²
Contenu
547 m³
Espace de stockage externe
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7107

Google Maps

Aperçu géographique Winterswijk Kotten

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk Kotten

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Kotten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Kotten. En 2026 étaient 889 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.522.

Résidents

889

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 455.522

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.805

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Kotten
Année Résidents
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897
2026 889

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Kotten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 254 0-15: 114 15-25: 100 25-45: 131 45-65: 271

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Origine des habitants (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

116

Étiquette C

65

Étiquette A+++

49

Étiquette D

46

Étiquette B

42

Étiquette A

40

Étiquette F

18

Étiquette E

12

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Kotten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 252 • Électricité: 867

Huurwoning

Gaz: 1.183 • Électricité: 3.292

Koopwoning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.256

Tussenwoning

Gaz: 200 • Électricité: 772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.600

Activité dans Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 172

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Kotten
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Kotten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Kotten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer maisons in Winterswijk Kotten

Voir plus d'habitations dans cette ville.