Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Anemoonstraat 10

7101EC Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.081

Galería de fotos

Anemoonstraat 10 Winterswijk
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, vrijstaand wonen aan de rand van het centrum Modern wooncomfort (2019) met rust, ruimte en privacy. Luxe leefkeuken, airco in de hele woning, 2 overkappingen en multifunctionele schuur. Wonen in Winterswijk betekent genieten van het beste van twee werelden. Een levendig en sfeervol centrum met gezellige winkels en horeca én prachtige natuurgebieden in de directe omgeving waar je eindeloos kunt sporten, wandelen en fietsen. Winterswijk biedt uitstekende voorzieningen zoals het Streekziekenhuis Koningin Beatrix, de schouwburg en Museum Villa Mondriaan. Daarnaast staat de Achterhoek bekend om haar sterke en ondernemende bedrijfsleven: nuchter, gastvrij en volop in ontwikkeling. Aan de rand van het centrum, maar met het gevoel van rust en ruimte, staat deze moderne, vrijstaande woning uit 2019 met een uitzonderlijk hoog wooncomfort. De luxe afwerking, verrassend veelzijdige indeling en fijne buitenruimte maken dit een woning waar stijl en gemak naadloos samenkomen. Een compleet en instapklaar thuis met extra’s die je zelden in één geheel vindt. Rand centrum: alles dichtbij, maar toch rustig wonen De woning ligt op een ideale locatie waar je profiteert van rust én gemak. Alle voorzieningen zijn dichtbij: basisschool, voortgezet onderwijs, verschillende supermarkten, Station Winterswijk en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. En het mooiste? Vanuit je rustige, privacyvolle tuin loop je letterlijk de hoek om en sta je zó in het centrum voor een boodschap, een terrasje of een middagje winkelen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en de warme uitstraling op. De woning is heerlijk licht en ruimtelijk en biedt een comfortabele indeling met volop leefruimte. De keuken en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, waardoor het geheel perfect aanvoelt voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. Extra comfortabel: de woning is voorzien van airconditioning in de gehele woning, waardoor je ook op warme dagen kunt genieten van een prettig binnenklimaat. En op koude dagen is de airco als verwarming te gebruiken. De woning heeft een energielabel A (na afgifte van het label zijn extra zonnepanelen op de overkapping gerealiseerd). De keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl met veel werkruimte. Je beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven én een inbouw koffiezetapparaat. Door de fijne connectie met de eetkamer is dit dé plek waar je samenkomt: hier ontvang je vrienden en familie voor gezellige etentjes, borrels en lange avonden aan tafel. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op een groenstrook. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer is bovendien eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor je bijvoorbeeld extra ruimte creëert voor een kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt 2 extra (zolder)kamers: ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenleven: tuin met twee overkappingen én eigen bron. Rondom de woning ligt een verzorgde, onderhoudsarme tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging ervaar je veel privacy en rust. Extra fijn: er zijn maar liefst twee overkappingen, waardoor je op elk moment van de dag een heerlijke plek hebt om buiten te zitten - in de zon of juist beschut. Een bijzonder extra pluspunt is de aanwezigheid van een bron in de tuin (grondwater): ideaal voor het besproeien van de tuin of het onderhouden van het groen. Achter de tuin loopt een buurweg. De brede poort zorgt ervoor dat je de tuin goed kunt bereiken. Als kers op de taart beschikt deze woning over een vergrote schuur, momenteel ingericht als een geweldige ruimte voor de motorliefhebber: een privé "motorshowroom" / mancave. Maar deze ruimte is óók perfect geschikt als extra kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, plek voor de kinderen of bijvoorbeeld voor mensen die gek zijn op hun fietsen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Levensloopbestendig wonen? Dat kan hier! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat deze met een kleine aanpassing levensloopbestendig te maken is. De eetkamer is bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken (of om te bouwen) als slaapkamer op de begane grond, en de bijkeuken biedt mogelijkheden om eventueel een badkamer te realiseren. Ideaal voor nu én voor de toekomst. Kenmerken • Moderne, vrijstaande woning (bouwjaar 2019) • Instapklaar, luxe en comfortabel • Airconditioning in de gehele woning • Energielabel A • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en veel werkruimte • Levensloopbestendig te maken (slaapkamer & badkamer begane grond mogelijk) • 2 slaapkamers + extra zolderkamers • Tweede slaapkamer eenvoudig op te delen in 2 kamers • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Veel privacy in de tuin • 2 overkappingen • Tuin met bron (grondwater) • Vergrote schuur / multifunctionele ruimte (motoren, fietsen, kantoor of hobby) • Rustig wonen én op loopafstand van centrum, scholen en supermarkten Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
379 m²
Contenido
562 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
201 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.