Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

de Bank 22

7101RR Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

de Bank 22 Winterswijk
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Lekker wonen? Neem plaats op De Bank!” Hier voel je je zó thuis, je wilt niet meer opstaan. Wonen op een fijne, centrale locatie in Winterswijk in een moderne woning met de charme van toen? Aan de rustige straat De Bank, in woonwijk Morgenzon, staat deze vrijstaande woning in jaren ’30 stijl. Gebouwd in 2018 en van alle hedendaagse luxe voorzien. Een woning die zowel qua stijl als comfort helemaal klopt. Aan de voorzijde kijk je uit over een retentievijver, een groene buffer die zorgt voor vrij uitzicht en extra privacy. Hier geniet je dagelijks van een open gevoel en een prettige, rustige sfeer. Je parkeert je auto gemakkelijk en veilig op je eigen oprit direct voor de deur. Daarbij bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals het Streekziekenhuis Koningin Beatrix, Station West, diverse supermarkten en scholen allemaal op loop- of korte fietsafstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Je betreedt de woning via de entree en komt binnen in een royale hal met trapopgang, gastentoilet, garderobe en meterkast. Gelet op de details kijk je via een glazen deur zó je woonkeuken in en is de trap voorzien van sfeervolle én praktische verlichting. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de erker aan de zijkant. De keuken is modern en luxe uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur, een Quooker, een royaal werkblad en plek voor een grote eettafel. Op de begane grond ligt een houten vloer, met uitzondering van het toilet en de bijkeuken, daar liggen plavuizen. Aan de achterzijde van de woning vind je de gezellige woonkamer, met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor de koudere dagen is er een sfeervolle gashaard waar je graag bij plaatsneemt. Grenzend aan de hal bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en een achteringang met overdekte entree. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De ruime masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot het terras ideaal om te luchten of ’s ochtends even buiten te stappen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn gelijk in formaat en beide voorzien van screens. De vloeren lopen drempelloos door, wat zorgt voor rust en eenheid. De badkamer is luxe afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, wandkranen, een grote spiegel met meerdere stopcontacten en een ruime inloopdouche met donkere glazen wand. Het toilet is separaat gesitueerd op de overloop. De volwaardige zolderverdieping is royaal dankzij een brede dakkapel en kunststof kozijnen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens is hier een nette technische ruimte met de moderne installaties voor verwarming en warm water, en extra bergruimte achter de knieschotten. Voor de hete dagen is een airco aangebracht die de eerste en tweede verdieping kan koelen. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Via de rechterzijde van de woning bereik je de achtertuin via een afsluitbare poort. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met ruimte voor een houtkachel en een aangebouwde houten berging met elektra ideaal voor je tuinspullen of de stalling van fietsen. Een unieke kans om modern en comfortabel te wonen met de uitstraling van vroeger en het gemak van nu. De Bank 22 in Winterswijk is tot in detail verzorgd je hoeft alleen nog maar je meubels mee te nemen. Kenmerken: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlak 163 m² - Perceeloppervlak 372 m² - Energielabel A+ - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, elektrische screens aan de voorzijde - Hybride warmtepomp (2024) t.b.v. verwarming, cv-ketel voor de warmwatervoorziening - 3 fijne slaapkamers én een ruime zolderverdieping met mogelijkheden - Een woning die tot in detail keurig is afgewerkt!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
596 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Prestige A CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.