Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

de Bank 22

7101RR Winterswijk • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.263

Fotogalerij

de Bank 22 Winterswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Lekker wonen? Neem plaats op De Bank!” Hier voel je je zó thuis, je wilt niet meer opstaan. Wonen op een fijne, centrale locatie in Winterswijk in een moderne woning met de charme van toen? Aan de rustige straat De Bank, in woonwijk Morgenzon, staat deze vrijstaande woning in jaren ’30 stijl. Gebouwd in 2018 en van alle hedendaagse luxe voorzien. Een woning die zowel qua stijl als comfort helemaal klopt. Aan de voorzijde kijk je uit over een retentievijver, een groene buffer die zorgt voor vrij uitzicht en extra privacy. Hier geniet je dagelijks van een open gevoel en een prettige, rustige sfeer. Je parkeert je auto gemakkelijk en veilig op je eigen oprit direct voor de deur. Daarbij bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals het Streekziekenhuis Koningin Beatrix, Station West, diverse supermarkten en scholen allemaal op loop- of korte fietsafstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Je betreedt de woning via de entree en komt binnen in een royale hal met trapopgang, gastentoilet, garderobe en meterkast. Gelet op de details kijk je via een glazen deur zó je woonkeuken in en is de trap voorzien van sfeervolle én praktische verlichting. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de erker aan de zijkant. De keuken is modern en luxe uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur, een Quooker, een royaal werkblad en plek voor een grote eettafel. Op de begane grond ligt een houten vloer, met uitzondering van het toilet en de bijkeuken, daar liggen plavuizen. Aan de achterzijde van de woning vind je de gezellige woonkamer, met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor de koudere dagen is er een sfeervolle gashaard waar je graag bij plaatsneemt. Grenzend aan de hal bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en een achteringang met overdekte entree. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De ruime masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot het terras ideaal om te luchten of ’s ochtends even buiten te stappen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn gelijk in formaat en beide voorzien van screens. De vloeren lopen drempelloos door, wat zorgt voor rust en eenheid. De badkamer is luxe afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, wandkranen, een grote spiegel met meerdere stopcontacten en een ruime inloopdouche met donkere glazen wand. Het toilet is separaat gesitueerd op de overloop. De volwaardige zolderverdieping is royaal dankzij een brede dakkapel en kunststof kozijnen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens is hier een nette technische ruimte met de moderne installaties voor verwarming en warm water, en extra bergruimte achter de knieschotten. Voor de hete dagen is een airco aangebracht die de eerste en tweede verdieping kan koelen. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Via de rechterzijde van de woning bereik je de achtertuin via een afsluitbare poort. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met ruimte voor een houtkachel en een aangebouwde houten berging met elektra ideaal voor je tuinspullen of de stalling van fietsen. Een unieke kans om modern en comfortabel te wonen met de uitstraling van vroeger en het gemak van nu. De Bank 22 in Winterswijk is tot in detail verzorgd je hoeft alleen nog maar je meubels mee te nemen. Kenmerken: - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlak 163 m² - Perceeloppervlak 372 m² - Energielabel A+ - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, elektrische screens aan de voorzijde - Hybride warmtepomp (2024) t.b.v. verwarming, cv-ketel voor de warmwatervoorziening - 3 fijne slaapkamers én een ruime zolderverdieping met mogelijkheden - Een woning die tot in detail keurig is afgewerkt!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
596 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige A CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7101

Google Maps

Winterswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Winterswijk

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk. In 2025 waren er 23.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

23.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

713

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk
Jaar Inwoners
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer woningen in Winterswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.