Ir directamente al contenido
Logotipo de Mantel & de Vries Makelaars

de Bank 3

7101RR Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 5.155

Galería de fotos

de Bank 3 Winterswijk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in “De Morgenzon” luxe herenhuis met veranda, garage en zonnige tuin op het zuiden In het hoogwaardige nieuwbouwplan “De Morgenzon” bevindt zich dit onder architectuur gebouwde, royaal opgezette herenhuis (bouwjaar 2015), waar comfort, duurzaamheid en esthetiek op harmonieuze wijze samenkomen. Met een eigen oprit, garage, zonnige tuin op het zuiden en een stijlvolle veranda, biedt deze woning een uitzonderlijk woonniveau voor de veeleisende koper. De woning kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking en verfijnde details, waaronder 12 zonnepanelen, royale overstekken, elegante visgraatvloeren en drie dubbele tuindeuren die zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Indeling begane grond: de karaktervolle entree geeft toegang tot een stijlvolle hal met trapopgang, modern toilet en meterkast. De royale living ademt sfeer en luxe, met een hoogwaardige houten visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, verfijnde sierlijsten en een indrukwekkende hoeveelheid daglicht dankzij de drie dubbele tuindeuren. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De garage/berging is praktisch ingericht met een royale vaste kastenwand en stortbak, ideaal voor opslag en multifunctioneel gebruik. De achtertuin op het zuiden biedt privacy en optimale bezonning en beschikt over een stijlvolle aangebouwde veranda die middels elektrische screens volledig afsluitbaar is, een perfecte verlenging van de woonruimte, geschikt voor elk seizoen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten fietsenschuur en een vrijstaande stenen zitplek. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt een ruime overloop met separaat toilet, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel en een royale inloopdouche. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische en stijlvolle inloopkast. Alle kamers zijn afgewerkt met een PVC visgraatvloer en voorzien van draai-/kiepramen met horren. Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over een overloop, een afgesloten wasruimte, een bergkast en een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Nadere informatie: Bouwjaar 2015 Inhoud 650 m³ Woonoppervlak 155 m², overige inpandige ruimte 20 m² 12 zonnepanelen aanwezig Voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie HR combiketel Atag 2015 Buitenzijde geschilderd door Kuit schilderwerken in 2025 Volledig voorzien van vloerverwarming (ook de verdiepingen) Samengevat: een uitzonderlijk stijlvol en energiezuinig herenhuis met een hoog afwerkingsniveau, gelegen op een gewilde locatie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort in een moderne woonomgeving.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,21%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
429 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
248 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.