Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

C.P.M. Rommelaan 11

7103JC Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 469.011 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.241

Precio de compra /m²: € 4.078

Galería de fotos

C.P.M. Rommelaan 11 Winterswijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vandaag gaan we kijken bij een wel heel charmante semibungalow aan de C.P.M. Rommelaan 11. Heerlijk vrij gelegen op een royale kavel van maar liefst 414 m². De zon laat zich hier door de dag heen van z’n beste kant zien en nodigt uit om lekker veel buiten te zijn. In de avonduren maak je geregeld een wandeling door het fraaie buitengebied dat hier op een steenworp afstand te vinden is. Ook deze levensloopbestendige woning zelf is er één die je doet glimlachen en waar je spontaan een beetje verliefd op wordt. Lees maar mee! Wat koop je dan precies? Dat begint natuurlijk met parkeren. Hier geen probleem met een eigen oprit waar je gemakkelijk twee auto’s naast elkaar kwijt kunt. De voordeur tref je onder de carport waardoor je altijd droog overkomt. In de hal slaan we linksaf richting de heerlijk ruime en lichte woonkamer. Dit vertrek vormt het hart van de woning, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, zodat het zonnetje door de dag heen speels naar binnen valt. De schuifpui creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin moeiteloos onderdeel wordt van de leefruimte. Een fijne plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en het buitenleven optimaal te beleven. Aan de voorzijde van de woning wacht een praktische keuken in U-opstelling; een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Uiteraard voorzien van alle benodigde apparatuur, maar vooral ingericht om van te genieten. Er is alle ruimte voor een royale eettafel waar vrienden spontaan blijven hangen, kinderen hun verhalen vertellen en kleinkinderen maar wat graag aanschuiven voor pannenkoeken of een spelletje. De praktische trapkast biedt volop plek voor extra voorraad en de slim weggewerkte verdeler van de vloerverwarming. Deze woning is toch levensloopbestendig!? Jazeker!! Vanuit de centrale hal ontvouwt zich een heerlijk comfortabel gedeelte van de woning, waar de verrassend ruime badkamer en de naastgelegen slaapkamer elkaar perfect aanvullen en levensloopbestendig wonen binnen handbereik is. De slaapkamer voelt licht en ruim aan en heeft via de deur naar het terras een prachtige verbinding met buiten. Een plek waar de dag rustig begint met de deur open en de frisse buitenlucht die naar binnen stroomt. Alles bevindt zich gelijkvloers en vormt samen een logisch en harmonieus geheel, zonder dat het ook maar ergens voelt alsof er concessies zijn gedaan aan ruimte, sfeer of comfort. Was dit het binnen? De praktische bijkeuken vormt zo’n ruimte waar je al snel niet meer zonder wilt. Ideaal voor de wasmachine, droger en het opbergen van allerlei spullen. Vooral ook een fijne plek om alles netjes en georganiseerd te houden zonder dat het ten koste gaat van de rust in de woning. Met een praktische tweede deur naar de achtertuin en een extra spoelbak die geregeld van pas gaat komen! Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog twee fijne slaapkamers, ieder met een eigen, gezellige sfeer. Een perfecte plek voor logees van verder weg of voor kleinkinderen die met alle plezier blijven slapen op hun eigen verdieping. Zo heeft iedereen hier net even zijn eigen plekje, terwijl het huis toch die warme verbondenheid behoudt. Uiteraard zijn deze kamers ook geschikt als werk- of hobbykamer. In een vaste kast op de overloop treffen we nog de Remeha Avanta combiketel. In een van de slaapkamers zit de omvormer van de veertien zonnepanelen met een ideale ligging om de energiekosten lekker laag te houden. Wat valt er buiten allemaal te beleven? Deze achtertuin is echt een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de heerlijk vrije ligging op het hoekje is ook de privacy gewaarborgd. De speelse indeling zorgt ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Direct aan de woning heb je de beschikking over een fraai terras met elektrisch zonnescherm, perfect voor een eerste kop koffie in de ochtend of lange lunches op zomerse dagen. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras waar het tot in de late uurtjes ook heerlijk toeven is. Rondom zorgen de kleurrijke borders met een mooie afwisseling aan planten, struiken en kleine bomen voor veel sfeer, terwijl de vijverpartij aan de voorzijde het plekje extra charmant maakt. Het houten tuinhuis biedt volop praktische bergruimte voor tuingereedschap, zodat de tuin net zo verzorgd en uitnodigend blijft als nu het geval is! Wanneer kunnen we dit met eigen ogen aanschouwen? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is met één telefoontje te regelen. Kom gezellig langs en laat je, net als wij, verrassen door deze fijne woning, de praktische ruimte en de sfeer. We sluiten de bezichtiging graag af met een kop koffie en iets lekkers in de gezellige zonnige achtertuin. Tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 469.011

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.241

3,02%

Anualmente

%

€ 23.451

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.011 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.