Résidents
23.118
Dernière année: 2026
C.P.M. Rommelaan 11
7103JC Winterswijk • Gelderland
Disponible
€ 469.011 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.241
Prix d'achat /m²: € 4.078
Galerie de photos
Description
Vandaag gaan we kijken bij een wel heel charmante semibungalow aan de C.P.M. Rommelaan 11. Heerlijk vrij gelegen op een royale kavel van maar liefst 414 m². De zon laat zich hier door de dag heen van z’n beste kant zien en nodigt uit om lekker veel buiten te zijn. In de avonduren maak je geregeld een wandeling door het fraaie buitengebied dat hier op een steenworp afstand te vinden is. Ook deze levensloopbestendige woning zelf is er één die je doet glimlachen en waar je spontaan een beetje verliefd op wordt. Lees maar mee! Wat koop je dan precies? Dat begint natuurlijk met parkeren. Hier geen probleem met een eigen oprit waar je gemakkelijk twee auto’s naast elkaar kwijt kunt. De voordeur tref je onder de carport waardoor je altijd droog overkomt. In de hal slaan we linksaf richting de heerlijk ruime en lichte woonkamer. Dit vertrek vormt het hart van de woning, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, zodat het zonnetje door de dag heen speels naar binnen valt. De schuifpui creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin moeiteloos onderdeel wordt van de leefruimte. Een fijne plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en het buitenleven optimaal te beleven. Aan de voorzijde van de woning wacht een praktische keuken in U-opstelling; een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Uiteraard voorzien van alle benodigde apparatuur, maar vooral ingericht om van te genieten. Er is alle ruimte voor een royale eettafel waar vrienden spontaan blijven hangen, kinderen hun verhalen vertellen en kleinkinderen maar wat graag aanschuiven voor pannenkoeken of een spelletje. De praktische trapkast biedt volop plek voor extra voorraad en de slim weggewerkte verdeler van de vloerverwarming. Deze woning is toch levensloopbestendig!? Jazeker!! Vanuit de centrale hal ontvouwt zich een heerlijk comfortabel gedeelte van de woning, waar de verrassend ruime badkamer en de naastgelegen slaapkamer elkaar perfect aanvullen en levensloopbestendig wonen binnen handbereik is. De slaapkamer voelt licht en ruim aan en heeft via de deur naar het terras een prachtige verbinding met buiten. Een plek waar de dag rustig begint met de deur open en de frisse buitenlucht die naar binnen stroomt. Alles bevindt zich gelijkvloers en vormt samen een logisch en harmonieus geheel, zonder dat het ook maar ergens voelt alsof er concessies zijn gedaan aan ruimte, sfeer of comfort. Was dit het binnen? De praktische bijkeuken vormt zo’n ruimte waar je al snel niet meer zonder wilt. Ideaal voor de wasmachine, droger en het opbergen van allerlei spullen. Vooral ook een fijne plek om alles netjes en georganiseerd te houden zonder dat het ten koste gaat van de rust in de woning. Met een praktische tweede deur naar de achtertuin en een extra spoelbak die geregeld van pas gaat komen! Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog twee fijne slaapkamers, ieder met een eigen, gezellige sfeer. Een perfecte plek voor logees van verder weg of voor kleinkinderen die met alle plezier blijven slapen op hun eigen verdieping. Zo heeft iedereen hier net even zijn eigen plekje, terwijl het huis toch die warme verbondenheid behoudt. Uiteraard zijn deze kamers ook geschikt als werk- of hobbykamer. In een vaste kast op de overloop treffen we nog de Remeha Avanta combiketel. In een van de slaapkamers zit de omvormer van de veertien zonnepanelen met een ideale ligging om de energiekosten lekker laag te houden. Wat valt er buiten allemaal te beleven? Deze achtertuin is echt een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de heerlijk vrije ligging op het hoekje is ook de privacy gewaarborgd. De speelse indeling zorgt ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Direct aan de woning heb je de beschikking over een fraai terras met elektrisch zonnescherm, perfect voor een eerste kop koffie in de ochtend of lange lunches op zomerse dagen. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras waar het tot in de late uurtjes ook heerlijk toeven is. Rondom zorgen de kleurrijke borders met een mooie afwisseling aan planten, struiken en kleine bomen voor veel sfeer, terwijl de vijverpartij aan de voorzijde het plekje extra charmant maakt. Het houten tuinhuis biedt volop praktische bergruimte voor tuingereedschap, zodat de tuin net zo verzorgd en uitnodigend blijft als nu het geval is! Wanneer kunnen we dit met eigen ogen aanschouwen? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is met één telefoontje te regelen. Kom gezellig langs en laat je, net als wij, verrassen door deze fijne woning, de praktische ruimte en de sfeer. We sluiten de bezichtiging graag af met een kop koffie en iets lekkers in de gezellige zonnige achtertuin. Tot snel!
Prêt immobilier berekenen
€ 469.011
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.241
3,02%
Annuellement
%
€ 23.451
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.011 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Contenu
- 434 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winterswijk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk
Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2026 étaient 23.118 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.
Moyenne WOZ
EUR 283.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
713
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
| 2026 | 23.118 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.005
0-15: 3.155
15-25: 2.635
25-45: 5.230
45-65: 6.100
Niveau d'enseignement
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Origine des habitants (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.943
Étiquette A
2.104
Étiquette B
1.635
Étiquette G
1.390
Étiquette D
1.236
Étiquette F
1.027
Étiquette E
919
Étiquette A+
165
Étiquette A+++
133
Étiquette A++
85
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730
Activité dans Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.535
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| mrt 2026 | 77 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
Meer maisons in Winterswijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sibbinkweg 2
7102EW Winterswijk
€ 334.999 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1343 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Weurden 39 I
7101NH Winterswijk
€ 399.000 k.k.
€ 1.847/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 625 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
B.H. Heldtstraat 18
7103WE Winterswijk
€ 227.000 k.k.
€ 3.290/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wooldseweg 46
7102EE Winterswijk
€ 649.000 k.k.
€ 4.270/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 801 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abraham Kuyperstraat 44
7103GP Winterswijk
€ 449.000 k.k.
€ 2.842/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waliënsestraat 20
7103XB Winterswijk
€ 398.000 k.k.
€ 2.236/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Abeelstraat 106
7101LJ Winterswijk
€ 279.000 k.k.
€ 2.426/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Curaçaostraat 16
7101AW Winterswijk
€ 539.000 k.k.
€ 3.769/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 556 m²
- Chambres de coucher
- 4
