Résidents
23.118
Dernière année: 2026
Curaçaostraat 16
7101AW Winterswijk • Gelderland
Disponible
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 3.769
Galerie de photos
Description
Curacaostraat 16 in Winterswijk is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 556 m², omringd door groen, rust en ruimte — en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Een zeldzame combinatie die steeds moeilijker te vinden is. Deze karaktervolle woning uit 1959 is de afgelopen periode op essentiële punten fors verbeterd en voorbereid op de toekomst. Tegelijkertijd biedt het huis nog alle ruimte om het geheel volledig naar eigen smaak af te maken. Precies dát maakt deze woning zo interessant voor kopers. De woning ligt in de geliefde woonwijk ‘De Zuilenes’, op korte afstand van basisscholen, theater De Storm, supermarkten, het station en de uitvalswegen richting Groenlo en Lichtenvoorde. In de straat rijdt nagenoeg uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het hier opvallend rustig wonen is. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bij aankomst valt direct het royale perceel en het volwassen groen op. Zowel de voor- als achtertuin bieden op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: groene spechten, Vlaamse gaaien, roodborstjes, mezen en vele andere soorten laten zich hier dagelijks zien. Binnen straalt de woning warmte en ruimte uit. Via de entree bereikt u de hal met de in 2025 vernieuwde meterkast, voorzien van een moderne 3-fase aansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een indrukwekkende 30 kW thuisbatterij — een bijzonder luxe en toekomstbestendige voorziening. Ideaal in combinatie met zonnepanelen, elektrisch koken of airconditioning én een geruststellende gedachte bij stroomuitval. De royale L-vormige woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. In de jaren ’80 is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een bijzonder praktische indeling. De ruime keuken bevindt zich in de uitbouw en sluit aan op een royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger op aparte groepen. Zowel keuken als badkamer bieden de perfecte mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één met balkon. Alle slaapvertrekken zijn recent onderhanden genomen en voelen verzorgd en fris aan. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder, cv-opstelling en een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel en prettige lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zijn belangrijke stappen gezet. De muren zijn recentelijk (2025) geïsoleerd en het dak is in het najaar van 2025 voorzien van hoogwaardige PIF-dakisolatie. In combinatie met het gedeeltelijke dubbele glas zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Het energielabel betreft label C. Een extra pluspunt: aan de achterzijde bestaat nog de mogelijkheid om circa 15 m² vergunningvrij uit te bouwen (onder voorbehoud omgevingswetgeving en daadwerkelijke bouwplannen). Denk aan een royale leefkeuken, een grotere woonkamer of zelfs een combinatie met een fraai dakterras. De basis is hier uitstekend — de verdere invulling bepaalt u zelf. Met een woonoppervlakte van circa 143 m², vier slaapkamers, een vrijstaande berging van circa 19 m² en een royaal perceel biedt deze woning alles wat de moderne woningzoeker verlangt: rust, ruimte, vrijheid én toekomstbestendigheid. Wie ruimte zoekt, waarde hecht aan rust en groen, doet er verstandig aan hier te komen bezichtigen. Tot binnenkort! Kenmerken: - Bouwjaar 1959 - Vrijstaande woning - Royaal perceel van 556 m2 - Energielabel C - Gebruiksoppervlakte 143 m2 - Recentelijk geïsoleerd - vrijstaande berging - 5 kamers/4 slaapkamers - Ouderdoms en asbestclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,21%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 556 m²
- Contenu
- 532 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winterswijk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk
Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2026 étaient 23.118 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.
Moyenne WOZ
EUR 283.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
713
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
| 2026 | 23.118 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.005
0-15: 3.155
15-25: 2.635
25-45: 5.230
45-65: 6.100
Niveau d'enseignement
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Origine des habitants (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.943
Étiquette A
2.104
Étiquette B
1.635
Étiquette G
1.390
Étiquette D
1.236
Étiquette F
1.027
Étiquette E
919
Étiquette A+
165
Étiquette A+++
133
Étiquette A++
85
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730
Activité dans Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.535
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| mrt 2026 | 77 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
Meer maisons in Winterswijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sibbinkweg 2
7102EW Winterswijk
€ 334.999 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1343 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Weurden 39 I
7101NH Winterswijk
€ 399.000 k.k.
€ 1.847/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 625 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
B.H. Heldtstraat 18
7103WE Winterswijk
€ 227.000 k.k.
€ 3.290/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wooldseweg 46
7102EE Winterswijk
€ 649.000 k.k.
€ 4.270/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 801 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abraham Kuyperstraat 44
7103GP Winterswijk
€ 449.000 k.k.
€ 2.842/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waliënsestraat 20
7103XB Winterswijk
€ 398.000 k.k.
€ 2.236/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Abeelstraat 106
7101LJ Winterswijk
€ 279.000 k.k.
€ 2.426/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
C.P.M. Rommelaan 11
7103JC Winterswijk
€ 469.011 k.k.
€ 4.078/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 414 m²
- Chambres de coucher
- 3
