Ir directamente al contenido
Logotipo de RE/MAX De Vastgoedspecialist

Curaçaostraat 16

7101AW Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.769

Galería de fotos

Curaçaostraat 16 Winterswijk
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Curacaostraat 16 in Winterswijk is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 556 m², omringd door groen, rust en ruimte — en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Een zeldzame combinatie die steeds moeilijker te vinden is. Deze karaktervolle woning uit 1959 is de afgelopen periode op essentiële punten fors verbeterd en voorbereid op de toekomst. Tegelijkertijd biedt het huis nog alle ruimte om het geheel volledig naar eigen smaak af te maken. Precies dát maakt deze woning zo interessant voor kopers. De woning ligt in de geliefde woonwijk ‘De Zuilenes’, op korte afstand van basisscholen, theater De Storm, supermarkten, het station en de uitvalswegen richting Groenlo en Lichtenvoorde. In de straat rijdt nagenoeg uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het hier opvallend rustig wonen is. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bij aankomst valt direct het royale perceel en het volwassen groen op. Zowel de voor- als achtertuin bieden op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: groene spechten, Vlaamse gaaien, roodborstjes, mezen en vele andere soorten laten zich hier dagelijks zien. Binnen straalt de woning warmte en ruimte uit. Via de entree bereikt u de hal met de in 2025 vernieuwde meterkast, voorzien van een moderne 3-fase aansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een indrukwekkende 30 kW thuisbatterij — een bijzonder luxe en toekomstbestendige voorziening. Ideaal in combinatie met zonnepanelen, elektrisch koken of airconditioning én een geruststellende gedachte bij stroomuitval. De royale L-vormige woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. In de jaren ’80 is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een bijzonder praktische indeling. De ruime keuken bevindt zich in de uitbouw en sluit aan op een royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger op aparte groepen. Zowel keuken als badkamer bieden de perfecte mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één met balkon. Alle slaapvertrekken zijn recent onderhanden genomen en voelen verzorgd en fris aan. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder, cv-opstelling en een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel en prettige lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zijn belangrijke stappen gezet. De muren zijn recentelijk (2025) geïsoleerd en het dak is in het najaar van 2025 voorzien van hoogwaardige PIF-dakisolatie. In combinatie met het gedeeltelijke dubbele glas zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Het energielabel betreft label C. Een extra pluspunt: aan de achterzijde bestaat nog de mogelijkheid om circa 15 m² vergunningvrij uit te bouwen (onder voorbehoud omgevingswetgeving en daadwerkelijke bouwplannen). Denk aan een royale leefkeuken, een grotere woonkamer of zelfs een combinatie met een fraai dakterras. De basis is hier uitstekend — de verdere invulling bepaalt u zelf. Met een woonoppervlakte van circa 143 m², vier slaapkamers, een vrijstaande berging van circa 19 m² en een royaal perceel biedt deze woning alles wat de moderne woningzoeker verlangt: rust, ruimte, vrijheid én toekomstbestendigheid. Wie ruimte zoekt, waarde hecht aan rust en groen, doet er verstandig aan hier te komen bezichtigen. Tot binnenkort! Kenmerken: - Bouwjaar 1959 - Vrijstaande woning - Royaal perceel van 556 m2 - Energielabel C - Gebruiksoppervlakte 143 m2 - Recentelijk geïsoleerd - vrijstaande berging - 5 kamers/4 slaapkamers - Ouderdoms en asbestclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,21%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
556 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.