Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Morgenzonweg 142

7101BN Winterswijk • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Morgenzonweg 142 Winterswijk
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ASSIST Het zou toch geweldig zijn om bij de kriekende morgenzon in je eigen bosperceel de dag te starten? Na een heerlijk ontbijt laat je de hond iets verderop uit in het uitgestrekte Rommelgebergte. Je dag kan niet meer stuk! Deze twee onder een kap woning met flinke garage doet je hart sneller kloppen. De plek, de ruimte, het woongenot en de gezellige straat. Met plezier pakken we de handschoen op. Benieuwd welke kopers we straks gelukkig mogen maken. AS-JE-ME-NOU De makelaar is zo enthousiast over de plek dat hij ons eerst de tuin ‘intrekt’. Even later beamen we zijn keus. Wat een ruimte, diepte, groen, vrijheid en rust. Inderdaad, je eigen bos in je achtertuin. Met altijd wel ergens de zon of de schaduw. Een vakantiegevoel maakt zich van ons meester. En nu het huis nog … ACCOMONDATIE De auto’s passen prima op de oprit. Verkopers hebben hier vanaf start bouw gewoond. De kinderen zijn hier opgegroeid, herinneringen zijn hier gemaakt. Volop. En, veel ademt nog de sfeer van weleer. Maar deze woning koop je voor eerst om de plek en de royale kavel. De woning kan je zeker nog naar je zin maken en achter een flink stuk (zo je wilt) uitbouwen. We gaan er op het gemak doorheen. Vanaf de oprit hebben we de keus opzij om te kiezen voor de voordeur of de keukendeur. We gaan via de dichte woonkeuken naar de L-vormige woonkamer. Met open haard en deur naar achtertuin. Ook hier is het uitzicht bijzonder aangenaam. Omdat we bijna aan het eind van de weg zitten kijk je royaal weg over het groen. Boven zien we vier slaapkamers. De hal met toilet en meterkast hebben we net achter ons gelaten. Wat opvalt is de partij licht die binnenvalt door de grote ramen in de zijgevel. De badkamer is gemoderniseerd en heeft een inloopdouche en wastafel. Via de vlizotrap komen we boven. Hier kunnen we prima rechtop staan. Verkoper is begonnen met isoleren maar heeft de klus niet geklaard. We noteren een Vaillant cv-combiketel uit 2008. Het dakraam werpt wat licht op de houten verdiepingsvloer. In de tuin staat in het verlengde van de oprit de garage. Verwarmd, met wasmachine- en drogeraansluiting. De Bitumen op het platte dak zijn ruim een jaar geleden vernieuwd. Het plafond is vanuit binnen geïsoleerd. Verder is de bouw halfsteens. Van de woning is de spouw later geïsoleerd. Er is grotendeels dubbel glas aanwezig. ALS JE IETS VERGETEN BENT … Dan zijn daar de buren die ook in allerhande vrijstaande woningen wonen. Ze hebben vast wel koffie, zout of suiker in huis. Ze lopen de deur niet plat, maar ze zijn er wel voor elkaar. Veel mensen wonen hier al heel lang, ook onze verkopers zijn de eerste bewoners. Dat zegt genoeg over de buurt. De leeftijdsopbouw van deze buurt is zeer gemêleerd: van gezinnen met jonge kinderen tot gepensioneerden en alleenstaanden. AANSLUITINGEN De verwarming vindt plaats door de cv. In de woonkamer is een open haard. De meterkast heeft 4 groepen en er is glasvezel aanwezig. AARDIGE REACTIE VAN VERKOPER “Wij waren de eerste bewoners van deze heerlijke woning met een super ligging. We genoten van de bostuin op het noorden, zitten dicht bij het centrum, station West en het bijzonder mooie Rommelgebergte. Vanwege mijn leeftijd moest ik afscheid nemen van deze plek. Koper krijgt hier heel wat fraais!” AANVAARDING In overleg. Kan eventueel snel. ADVIES Op de tweede verdieping kan een extra slaapkamer worden gemaakt. Achter kun de woning over de volle breedte een flink stuk uitbouwen. Dan heb je een heerlijk zicht de tuin in. Deze is de laatste jaren behoorlijk dicht gegroeid en kun je maken zoals je hem hebben wilt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.142

Coste del comprador (estimado): € 9.813

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.963) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.955

2,78%

Anualmente

%

€ 19.907

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.142 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
1152 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.