Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Oosterstraat 63

8748AW Witmarsum • Fryslân

Vendido

€ 267.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 274.700

Precio de compra /m²: € 3.074

Galería de fotos

Oosterstraat 63 Witmarsum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning combineert licht, leefruimte en energiezuinig wonen op een manier die klopt. Hier woon je comfortabel, praktisch én met oog voor de toekomst. Met meerdere woonlagen, 4 volwaardige slaapkamers en een extra 5e kamer op zolder, is dit een huis dat moeiteloos met je meegroeit. Alles is strak en verzorgd een woning die klaar staat voor een nieuwe eigenaar. Indeling Bij binnenkomst tref je de hal met de vernieuwde meterkast, die is aangesloten op maar liefst 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en voorzien van glasvezel. Helemaal klaar voor de toekomst! Ook vind je hier het toilet, een kelderkast, de trapopgang naar boven en de toegang richting de woonkamer. De woonkamer heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de zithoek en vanuit de eethoek heb je een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een nieuwe boiler, inductiekookplaat (2022), oven, koelkast en vaatwasser(2020). Vanuit de keuken loop je zo de diepe tuin in. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van fijn formaat en een badkamer met douche en wastafel. Een van deze slaapkamers is voorzien van witgoed aansluitingen. Dankzij de kunststof kozijnen is deze verdieping onderhoudsarm. Via de vaste trap bereik je de zolder, waar de ruimte je direct verrast: een vijfde slaapkamer die zich ook uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Hier vind je ook de Intergas cv-ketel (2008) en de omvormer van de zonnepanelen. Wat deze woning extra fijn maakt, zijn de vele duurzame verbeteringen van de afgelopen jaren. Met 10 zonnepanelen (5 op het oosten, 5 op het westen), gevel- en bodemisolatie (professioneel aangebracht in 2021), dakisolatie met PIR-platen en extra binnenisolatie in 2022 woon je hier energiezuinig en comfortabel. De vernieuwde meterkast, glasvezel en moderne groepen voor inductie maken het geheel helemaal af. De diepe tuin ligt heerlijk op het westen en beschikt over een praktisch schuurtje met betonvloer. Via het mandelig pad bereik je de achterzijde van de woning eenvoudig. Pluspunten op een rij - Ruime woning met 4 slaapkamers + extra (5e) kamer op zolder; - Onderhoudsarme afwerking dankzij kunststof kozijnen; - 10 zonnepanelen voor een toekomstbestendig energieverbruik; - Uitgebreide isolatie: gevel, bodem, dak en binnenzijde; - Zonnige tuin op het westen met praktisch schuurtje; - Vernieuwde meterkast, omvormer en glasvezel aanwezig; - Vaste trap naar de zolderverdieping. Witmarsum en omgeving Door de centrale ligging kan je vanuit Witmarsum veel van zuid west Friesland zien en beleven. Zoals het nabij gelegen strand van Makkum, Bolsward, Franeker of Sneek. Het dorp heeft een mooie oude dorpskern met diverse winkeltjes voor de eerste levensbehoefte zoals een bakker en een supermarkt . Witmarsum kent een goed voorzieningenniveau zoals zwembad, huisarts, apotheek, alsmede een bloeiend en actief verenigingsleven. Ook kent het dorp jaarlijkse festiviteiten zoals het straatkaatsfestival en lichtkuierroute. Ten Zuidwesten van Witmarsum vind je de schilderachtige dorpen Arum, Kimswerd en Pingjum. Stuk voor stuk gemoedelijke dorpen omringd door prachtige natuur en waterwegen. Laat je overweldigen door de combinatie van wonen en recreatie in een van de mooiere waterrijke landelijke regio gebieden van Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 267.500

Coste del comprador (estimado): € 7.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 274.700

2,78%

Anualmente

%

€ 13.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 267.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8748

Mapas de Google

Vista geográfica Witmarsum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Witmarsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Witmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Witmarsum. En 2025 había 1.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 279.798.

Inhabitantes

1.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 279.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.387

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Witmarsum
Año Inhabitantes
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Witmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

197

Etiqueta A

170

Etiqueta G

160

Etiqueta B

116

Etiqueta A+

87

Etiqueta D

78

Etiqueta F

61

Etiqueta E

38

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Witmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 801 • Electricidad: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Electricidad: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Electricidad: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricidad: 2.328

Actividad empresarial en Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Witmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Witmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Witmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Witmarsum

Ver más viviendas en este lugar.