Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Haijehiem 4

8748BX Witmarsum • Fryslân

Vendido

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 2.292

Galería de fotos

Haijehiem 4 Witmarsum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEK - VERSCHOLEN - SFEERVOL - ZONNEPANELEN - GUNSTIGE LIGGING nabij A7 Op een rustige woonstand, verscholen in het dorp Witmarsum, staat het lieflijke woonhuis. Deze karakteristieke woning is uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden. De woning heeft prachtige en sfeervolle elementen. Het formaat van de woning en tuin zijn bescheiden, maar ademen warmte en gezellig uit. De buitengevels zijn opgetrokken in appelbloesemkleurige gevelsteen, gecombineerd met de bruine verglaasde keramische dakpannen. Fraai zijn ook de houten luiken naast de ramen ter plaatse van de zijgevel. Al deze elementen onderstrepen de sfeer en het karakter. Vanuit de woonkamer en de keuken is er zicht op de omliggende tuinen en panden. Witmarsum is een terpdorp dat is ontstaan in de vroege Middeleeuwen. Witmarsum is gunstig gelegen nabij de A7, de Afsluitdijk en onder de rook van Bolsward en Makkum en is met het openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar. De randstand is van hier uit bereikbaar in een uurtje rijden. Witmarsum was de hoofdplaats van de voormalige gemeente Wûnseradiel. Het dorp telt circa 1800 inwoners en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen te weten; een bakker, supermarkt, tuincentrum, huisartsenpraktijk, basisonderwijs en de horeca. 's Zomers kan men gebruikmaken van het openlucht zwembad. Wanneer u wilt genieten van rust en ruimte, maar ook wilt profiteren van de gemakken van de voorzieningen in het dorp, dan is Witmarsum een geschikte woonplaats. Rondom Witmarsum zijn op recreatief gebied ook prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes en mooie bezienswaardigheden. Mooi wonen en onthaasten in Witmarsum! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en de technische ruimte. De raampartijen zijn overwegend uitgevoerd in dubbel glas. De technische ruimte is ingericht met de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast biedt het nog enige bergruimte. De woonkamer beschikt over een mooi balkenplafond en fraaie raampartij, met roedeverdeling, waarlangs het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De vloer is bedekt met een eiken houten lamellenparketvloer. De pelletkachel (bouwjaar 2021) draagt bij aan de gezellig sfeer. In de hoek van de kamer is de open trapopgang naar de verdieping. Naast de trap is zichtbaar optrekkend vocht in de gevel, dit is inherent aan de bouwtijd van de woning. Rondom zijn de muren geïnjecteerd met hars om het optrekkende vocht te weren. Grenzend aan de woonkamer is de royale keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten: een koelkast, oven (alleen de kleine over is bruikbaar), 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en een close-in boiler (10 liter). Al werkend in de keuken is er zicht op het naastgelegen straatje en de ruimtelijke tuin van de buren. De balkenplafonds in zowel de woonkamer als de woonkeuken geven het geheel extra karakter en sfeer. Vanuit de keuken is de eetkamer toegankelijk. Deze knusse ruimte is voorzien van een schuifpui en ter plaatse van de eethoek een dakkoepel voor extra daglicht. De schuifpui vormt een prettige verbinding tussen binnen en buiten, waarbij het aangrenzende terras een waardevolle verlenging van de leefruimte is. Via een kleine hal tussen de eetkamer en de overige vertrekken, zijn de badkamer en de bijkeuken toegankelijk. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingericht met een hoekbad (bubbel- en bruissysteem is defect), wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De badkamer wordt verwarmd middels designradiatoren. De ruime bijkeuken is ongeïsoleerd en beschikt over een loopdeur naar de tuin en is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop, die toegang biedt tot twee aangrenzende slaapkamers en een praktische multifunctionele ruimte, die te gebruiken is als inloopkast of als werkplek aan huis. Dankzij de brede dakkapel zijn de ruimten goed bruikbaar en genieten ze van veel daglicht. De beide slaapkamers zijn van mooi formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. De ouderslaapkamer is, net als de overloop, voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer. Het dakvenster op de overloop is uitgevoerd in kunststof en voorzien van raambekleding en een hor. TUIN Net als de woning is ook de tuin van bescheiden formaat, maar o zo knus en gezellig. Dankzij de beschutte ligging en georiënteerd op het westen, kunt u in deze tuin al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. Met de schuifpui in de eetkamer wordt het binnen optimaal met het buiten verbonden. De tuin is ingericht met sierbestrating en langs de erfgrens staat een karakteristiek stenen muurtje, die bijdraagt aan de charmante en verzorgde uitstraling van het geheel. Via het naastgelegen straatje is er een recht van pad om te komen en gaan naar de woning. Deze straat word door de gemeente onderhouden. ALGEMEEN - Bouwjaar 1888 - Tuin op het westen - Karakteristiek woonhuis - Energielabel C, geldig tot 2028 - CV ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Sfeervolle en tuingerichte woonkamer - Ruime keuken en eetkamer met schuifpui - 2 Ruime slaapkamers op de verdieping met dakkapel - Multifunctionele kamer met dakkapel, ideale thuis werplek - Uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden - Beschutte en zonnige tuin georiënteerd op het westen - Woning behoeft op onderdelen aandacht Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8748

Mapas de Google

Vista geográfica Witmarsum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Witmarsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Witmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Witmarsum. En 2025 había 1.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 279.798.

Inhabitantes

1.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 279.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.387

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Witmarsum
Año Inhabitantes
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Witmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

197

Etiqueta A

170

Etiqueta G

160

Etiqueta B

116

Etiqueta A+

87

Etiqueta D

78

Etiqueta F

61

Etiqueta E

38

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Witmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 801 • Electricidad: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Electricidad: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Electricidad: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricidad: 2.328

Actividad empresarial en Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Witmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Witmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Witmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Witmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.