Ir directamente al contenido
Logotipo de RegioMakelaer

Botter 4

3448KA Woerden • Utrecht

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Botter 4 Woerden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervol thuis op een toplocatie in Woerden! Welkom in deze prachtige, vrijstaande woning met garage en eigen oprit, gelegen in de geliefde wijk Molenvliet-West. Deze goed onderhouden woning combineert comfort, karakter en moderne luxe. Geniet van de gezellige woonkamer met houtkachel, een stoere, eigentijdse keuken, een stijlvolle gloednieuwe badkamer en maar liefst vier slaapkamers – waaronder een royale masterbedroom met eigen douche en wastafel. Buiten vind je een zonnige tuin op het zuidwesten, een sfeervolle veranda en volop ruimte om te genieten. Met energielabel B en een heerlijke ligging is dit een huis om direct verliefd op te worden! Highlights van deze woning: - Energielabel B – klaar voor de toekomst! - Bouwjaar 1987 – solide en goed onderhouden - Riante woonoppervlakte van 155 m² - Perceel van 228 m² eigen grond - Eigen oprit met parkeerplaats én laadpaal voor je elektrische auto - Ruime garage met dubbele deuren: ideaal voor hobby, opslag of klusruimte - Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Sfeervolle, royale woonkamer met open haard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda - Prachtige keuken (2017) met stoere uitstraling, Smeg fornuis met dubbele oven en gloednieuwe Quooker (2024) - Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping: - Stijlvolle inbouwkast en rolluiken in de slaapkamer aan de voorzijde - Twee slaapkamers achter voorzien van airco én rolluiken – heerlijk koel in de zomer - Luxe badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet – een echte eyecatcher! - Riante overloop met een perfecte thuiswerkplek - Masterbedroom op de tweede verdieping met airco, eigen douche, wastafel én werkplek – pure luxe! - Vrijwel alle kozijnen op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2025 – onderhoudsarm kunststof - Voorzien van 10 zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam - Waterontharder voor extra comfort - Camerasysteem aanwezig – veilig gevoel - Heerlijke veranda om al vroeg in het jaar beschut buiten te zitten - Overkapping – ideaal voor houtopslag of de BBQ - Zonnige, gezellige achtertuin op het zuidoosten - Gelegen in een rustige straat in een geliefde woonwijk Disclaimer: Conform de officiële rekenmethodiek valt de bijkeuken onder de categorie 'overig inpandige ruimte'. In dit geval is ervoor gekozen de bijkeuken mee te rekenen als onderdeel van het woonoppervlak, aangezien deze naar ons oordeel in functioneel opzicht hierbij aansluit. De omgeving. De woning is gelegen in de populaire wijk Molenvliet-West. Dit is een kindvriendelijke en rustige buurt. Het winkelcentrum Molenvliet voor de dagelijkse boodschappen en het wijkpark Molenvliet zijn op loopafstand De binnenstad van Woerden ligt op fietsafstand en ook de snelweg bereik je binnen een paar autominuten. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar: het station Woerden is met de fiets goed bereikbaar in 12 minuten. Met de trein bereik je in 15 minuten het centrum van Utrecht, en in 35 minuten het centrum van Rotterdam, Den Haag of Amsterdam. Het sfeervolle centrum van Woerden heeft gezellige winkels en restaurants. Woerden heeft een gevarieerd aanbod van diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.