Ir directamente al contenido
Logotipo de geWOON Marcel

Kopermolen 107

3447HC Woerden • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.439

Galería de fotos

Kopermolen 107 Woerden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, duurzaam en zorgeloos wonen, met balkon op het zuiden Soms komt alles samen. Comfort, duurzaamheid, een fijne ligging én een plek waar je je direct thuis voelt. Welkom in dit moderne 3-kamer appartement in het vooruitstrevende woonproject De Houttuin C in Woerden. Met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats, energielabel A+++ en een ligging op een prachtig aangelegde groene campus, is dit een plek waar wonen echt prettig voelt. Rustig, groen en toch midden in het leven. Wonen op een groene campus, midden in Woerden De Houttuin is een bijzonder woonconcept: een parkachtige omgeving met veel groen, ruimte en aandacht voor duurzaamheid. Hier woon je rustig en toch op loopafstand van alles wat Woerden zo leuk maakt. Binnen een paar minuten sta je in het gezellige stadscentrum met winkels, horeca en terrasjes. Ook het NS-station ligt om de hoek, ideaal als je werkt in Utrecht, Amsterdam of verder. Woerden zelf ligt midden in het Groene Hart en biedt een fijne mix van stad en natuur. Even de drukte opzoeken of juist ontspannen wandelen of fietsen? Hier kan het allebei. Het appartement Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval en een vrij uitzicht. Met 66 m² woonoppervlakte is het een praktisch en comfortabel ingedeeld appartement. Via de hal kom je binnen in een verzorgde en moderne leefruimte. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en behangwanden. Dankzij de grote ramen voelt het licht en ruim aan. De open keuken is strak en praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Buiten Via de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op. Volledig overdekt en afsluitbaar met een glazen scherm, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon of een ontspannen avond. Slapen & badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd met een ruime douche en een wastafelmeubel. Extra comfort Vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte regelbaar Inpandige berging met wasmachineaansluiting Warmtepomp en WTW-systeem voor energiezuinig wonen Parkeren & voorzieningen In de nabijgelegen parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenberging. Pluspunten op een rij Energielabel A+++ Duurzaam en toekomstgericht wonen Balkon op het zuiden Twee slaapkamers Eigen parkeerplaats Gelegen op een groene, parkachtige campus Op loopafstand van centrum en station Goed om te weten Servicekosten: € 139,11 per maand Parkeerplaats ca 15,-- per maand Huur warmtepomp: € 110,- per maand(inclusief onderhoud en garantie) Kortom Een modern en comfortabel appartement op een unieke plek in Woerden. Gewoon een fijne woning waar alles klopt en waar je zorgeloos kunt wonen. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom kijken, ik laat je deze plek graag ervaren. Plan nu zelf een afspraak in via Funda of mijn eigen site. Kijkdagen 6 en 7 mei

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
214 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3447

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.