Ir directamente al contenido
Logotipo de Verschoor Makelaardij & Assurantiën BV

Waaloord 3

3448BD Woerden • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.252

Galería de fotos

Waaloord 3 Woerden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een riante eensgezinswoning met garage, eigen oprit, 2 badkamers en sauna? Dan is deze woning precies wat u zoekt! In de geliefde en groene wijk Molenvliet bevindt zich deze zeer ruime eengezinswoning met garage en een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Gelegen aan een rustig woonerf biedt deze woning een veilige en prettige leefomgeving waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. De woning onderscheidt zich door de fraaie dakopbouw, die zorgt voor een verrassende hoeveelheid extra leefruimte en diverse indelingsmogelijkheden. Op de zolderverdieping vindt u een royale slaapkamer met airco een inloopkast en een tweede badkamer met een heerlijke finse sauna. De zonnige tuin vormt een waardevolle aanvulling en biedt een fijne, beschutte plek om te genieten van de rust en het groen rondom de woning. De wijk Molenvliet kenmerkt zich door haar groene en ruim opgezette karakter en biedt diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en een wijkpark. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 uitstekend bereikbaar, evenals het centrum en het treinstation van Woerden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een hoogwaardige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de oprit voor de garage bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Daarnaast beschikt de hal over een praktische garderobekast. Vanuit de hal betreedt u de royale, tuingerichte woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een opvallend ruimtelijk karakter. Doordat de eethoek zich in de keuken bevindt, onstaat er een riante woonkamer . De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een boiler. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar via een fraaie kunststof schuifpui (met HR++ beglazing), wat zorgt voor veel lichtinval en een comfortabele verbinding tussen binnen en buiten. Tevens beschikt de woning over een aangebouwde verwarmde garage, ideaal voor een auto, fietsen, extra opslagruimte of het uitoefenen van een hobby. Boven de garage bevindt zich bovendien een praktische extra bergzolder. In de garage bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger Eerste verdieping Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een grote, praktische inbouwkast en toegang tot drie zeer ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, bad, wastafel en toilet, en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met de fraaie dakopbouw, die over de volledige breedte van de woning is gerealiseerd en zorgt voor een uitzonderlijk ruime en volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met airco een inloopkast en een luxe tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en sauna. Daarnaast is er boven deze verdieping nog een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Op de bergzolder bevindt zich tevens de HR ketel die in november 2025 is vervangen. Tuin Tuin De zonninge tuin met zuidelijke ligging is voor zien van sierbestrating met achterin 2 bloembakken. Achter de tuin ligt nog een groenstrook van de gemeente welke de bewoners zelf mogen beplanten en onderhouden. Dit zorgt voor een groene afscheiding met het achterliggende voetpad waardoor u volledige privacy heeft Bijzonderheden - Bouwjaar: 1975 - Garage: ca 17 m² - Oprit voor 2 auto’s - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ en draaikiepramen - HR CV-ketel 2025 - Energielabel B - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Oplevering in overleg - in de koopovereenkomst wordt de "niet zelfbewoningsclausule opgenomen"

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 inloopdouches, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.