Ir directamente al contenido
Logotipo de Adelmar Makelaardij

Frederik Hendriklaan 5

3445XM Woerden • Utrecht

Vendido

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Frederik Hendriklaan 5 Woerden
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in Woerden staat deze ruime (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m²op een royaal perceel van 407 m².  De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij zowel aan comfort als duurzaamheid is gedacht. Met vijf grote slaapkamers, luxe open woonkeuken en een royale zonnige tuin op het zuidwesten. Een toekomstbestendig familiehuis op een toplocatie! Uitgelichte kenmerken: · Volledig gemoderniseerd in 2023 · Gasloos (warmtepomp en zonnepanelen) · Energielabel A++++ · Vloerverwarming begane grond · Uitgebouwde woonkamer · Geschikt voor gelijkvloers wonen · Ruime slaapkamers met airco 1e verdieping · 6e slaapkamer mogelijk tweede verdieping · Alle woonlagen strak afgewerkte wanden · Royale zonnige tuin met luxe overkapping · Parkeergelegenheid meerdere auto's · Dichtbij binnenstad en treinstation Indeling Begane grond De uitgebouwde woonkamer is licht mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde het zitgedeelte met een leuke erker en een openhaard in een modern afgewerkte schouw.  De grote open woonkeuken aan de achterzijde staat mooi in verbinding met de living en de achtertuin – een mooi geheel met de enorme glazen pui – voorzien van openslaande deuren, loopdeur en glas tot de vloerhoogte. Op de vloer een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. De maatwerk keuken met marmer werkblad is in 2023 nieuw geplaatst en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en opbergruimte. Voorzien van een Siemens-inductiekookplaat (5 pits) en combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuiging en Quooker. Aangrenzend met de woonkeuken een (slaap)kamer met badkamer en suite. Een multifunctionele ruimte dat naar eigen inzicht optimaal gebruikt kan worden. De badkamer is één van de twee badkamers; de badkamer op de begane grond heeft volledig betegelde wanden, douche, wastafel, meubel, hangend toilet en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treffen we ook de kwalitatieve PVC visgraatvloer met drie ruime slaapkamers van ca. 20 m2 en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco installatie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon van circa 4 breed. De vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling. De inloopdouche met twee regendouches, ligbad, wastafel met meubel en hangend toilet. Het grote raam biedt naast natuurlijke ventilatie ook een ruime mate van daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open ruimte dat volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping is perfect geschikt als vijfde slaapkamer maar kan middels een splitsing zelfs zesde slaapkamer opleveren. Een dakkapel en dakramen geeft extra ruimte en licht. In de hoek een opstelling voor de witgoedapparatuur en is een wastafel geïnstalleerd. Buitenruimte De achtertuin is aangelegd onder architectuur met een fantastische ligging op het zuidwesten. Een indrukwekkende afmeting van ruim 18 bij 9 meter. De hele dag genieten van de zon in prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Achterin de tuin een royale overkapping met zithoek, bartafel en berging naast de achterom. De voortuin  is eveneens strak aangelegd met een groen perk. Op eigen terrein volgende ruimte om meerdere voertuigen te parkeren. Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
407 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Mogelijkheid voor open haard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3445

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.