Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Herman van Swaneveltplein 9

3443HZ Woerden • Utrecht

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 5.212

Galería de fotos

Herman van Swaneveltplein 9 Woerden
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale villa met bijzondere architectuur Aan een rustig en besloten hofje ligt deze indrukwekkende villa aan het Herman van Swaneveltplein 9 te Woerden. Een woning met een uitgesproken architectuur, waarbij direct opvalt hoeveel aandacht is besteed aan vorm, licht en detaillering. Rondingen keren op elegante wijze terug in kolommen, ramen en muren en geven het huis een unieke uitstraling. Met meer dan 250 m² woonoppervlakte is dit een royaal en licht familiehuis waar comfort en architectuur perfect samenkomen. De entree is groots en uitnodigend: een ruime hal, garderobe, toilet, meterkast en een fraaie houten trap. Vanuit hier bereikt u de werkkamer, de inpandige garage, de woonkamer en de keuken. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer en zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin en heeft toegang tot de praktische bijkeuken. De royale woonkamer beschikt over een open haard (ook als gashaard te gebruiken), grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De inpandige garage met elektrische deur biedt plaats voor één auto en veel bergruimte, ook op de vliering. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via de statige trap bereikt u de verdieping met natuurstenen overloop, vijf comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopgarderobe en een balkon. Eén van de slaapkamers heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een bergkast op de overloop. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. De tuin ligt rondom de woning, is onder architectuur aangelegd en voorzien van een vijver en een sfeervolle overkapping. Door de zorgvuldig gekozen beplanting en de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy en een beschutte, groene ambiance. Op elk moment van de dag is er een fijne plek te vinden om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Het rustgevende samenspel van groen, water en ruimte maakt deze tuin tot een heerlijke verlenging van het woongenot en een oase van rust. De ligging van de woning is ideaal. In het gewilde Schilderskwartier, nabij het buurtwinkelcentrum, scholen en kinderopvang. Binnen 5 minuten bent u in de gezellige binnenstad van Woerden, waar u kunt genieten van de gezellige terrasjes en de vele winkels. Woerden is gemakkelijk te bereiken door de ligging nabij de snelweg en het NS-station. De belangrijkste feiten op een rij: - Royale villa met werkkamer op de begane grond - Woonkamer met sfeervolle haard - Lichte keuken en bijkeuken - Maar liefst vijf slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche - Tweede badkamer met douche en wastafel - Separaat toilet - Veel bergruimte in de inbouwkasten en op de vliering - Inpandige garage met elektrische garagedeur en vliering - Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren - Onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning - De terrassen zijn op het zuiden en zuidoosten gesitueerd - Heerlijk rustig wonen aan een hofje in een kindvriendelijke omgeving Deze woning bezichtigen? Neem uw N.V.M.-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
990 m²
Contenido
1136 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3443

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.