Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Herman van Swaneveltplein 9

3443HZ Woerden • Utrecht

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.212

Photo Gallery

Herman van Swaneveltplein 9 Woerden
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Royale villa met bijzondere architectuur Aan een rustig en besloten hofje ligt deze indrukwekkende villa aan het Herman van Swaneveltplein 9 te Woerden. Een woning met een uitgesproken architectuur, waarbij direct opvalt hoeveel aandacht is besteed aan vorm, licht en detaillering. Rondingen keren op elegante wijze terug in kolommen, ramen en muren en geven het huis een unieke uitstraling. Met meer dan 250 m² woonoppervlakte is dit een royaal en licht familiehuis waar comfort en architectuur perfect samenkomen. De entree is groots en uitnodigend: een ruime hal, garderobe, toilet, meterkast en een fraaie houten trap. Vanuit hier bereikt u de werkkamer, de inpandige garage, de woonkamer en de keuken. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer en zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin en heeft toegang tot de praktische bijkeuken. De royale woonkamer beschikt over een open haard (ook als gashaard te gebruiken), grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De inpandige garage met elektrische deur biedt plaats voor één auto en veel bergruimte, ook op de vliering. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via de statige trap bereikt u de verdieping met natuurstenen overloop, vijf comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopgarderobe en een balkon. Eén van de slaapkamers heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een bergkast op de overloop. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. De tuin ligt rondom de woning, is onder architectuur aangelegd en voorzien van een vijver en een sfeervolle overkapping. Door de zorgvuldig gekozen beplanting en de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy en een beschutte, groene ambiance. Op elk moment van de dag is er een fijne plek te vinden om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Het rustgevende samenspel van groen, water en ruimte maakt deze tuin tot een heerlijke verlenging van het woongenot en een oase van rust. De ligging van de woning is ideaal. In het gewilde Schilderskwartier, nabij het buurtwinkelcentrum, scholen en kinderopvang. Binnen 5 minuten bent u in de gezellige binnenstad van Woerden, waar u kunt genieten van de gezellige terrasjes en de vele winkels. Woerden is gemakkelijk te bereiken door de ligging nabij de snelweg en het NS-station. De belangrijkste feiten op een rij: - Royale villa met werkkamer op de begane grond - Woonkamer met sfeervolle haard - Lichte keuken en bijkeuken - Maar liefst vijf slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche - Tweede badkamer met douche en wastafel - Separaat toilet - Veel bergruimte in de inbouwkasten en op de vliering - Inpandige garage met elektrische garagedeur en vliering - Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren - Onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning - De terrassen zijn op het zuiden en zuidoosten gesitueerd - Heerlijk rustig wonen aan een hofje in een kindvriendelijke omgeving Deze woning bezichtigen? Neem uw N.V.M.-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
259 m²
Land area
990 m²
Content
1136 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.