Jump to content
Logo of geWOON Marcel

Madeliefweide 58

3448TZ Woerden • Utrecht

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.429

Photo Gallery

Madeliefweide 58 Woerden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een verrassing achter de voordeur aan de Madeliefweide in Woerden Soms stap je een woning binnen en denk je meteen: dit klopt gewoon. Deze ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Molenvliet is daar een mooi voorbeeld van. Recent grotendeels gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en met een speelse indeling die net even anders is dan standaard. Een huis met ruimte, licht, comfort en een heerlijke tuin waar je de hele dag wel ergens een fijn plekje in de zon vindt. De woning ligt in een rustige straat in Molenvliet, een fijne en kindvriendelijke wijk in Woerden. Hier woon je lekker centraal, met scholen, winkels, speelplekken, sportvelden, het wijkpark en recreatiemogelijkheden allemaal op korte afstand. Ook het centrum van Woerden, het NS station en de uitvalswegen richting Utrecht, Gouda en de A12 zijn goed bereikbaar. Molenvliet is zo’n wijk waar praktisch wonen en prettig leven mooi samenkomen. Woerden zelf heeft natuurlijk ook veel te bieden. Een gezellig historisch centrum, leuke winkels, terrassen, restaurants, goede voorzieningen en de centrale ligging midden in het Groene Hart. Je woont hier rustig en groen, maar toch met alles dichtbij. Gewoon fijn wonen dus. De woning Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobekast, trapopgang en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Door de prettige indeling, de trapkast en het zicht op de tuin voelt deze ruimte direct gezellig en praktisch aan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne witte keuken uit 2017. Deze is uitgevoerd met een fraai dik werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi magnetron oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne keuken waar koken net wat leuker wordt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. En die tuin is echt een pluspunt. Door de breedte van maar liefst 8,82 meter tot aan de berging voelt de tuin ruim en vrij aan. De ligging op het noorden klinkt misschien bescheiden, maar door de breedte en de openheid is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achter de woning zit je bovendien heerlijk vrij door het groen, waardoor je veel privacy ervaart. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met dubbele deuren. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, een bakfiets of zelfs een motor. Via de achterom kom je makkelijk achterom, wel zo praktisch. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte, een tweede slaapkamer aan de zijkant en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met glasvliesbehang. Dat geeft de verdieping een frisse, rustige en moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een fijne zolderkamer met twee Velux dakramen aan de achterzijde. Ook hier is weer gedacht aan bergruimte, met daarnaast een extra berging met de cv opstelling, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Een fijne extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden van de woning Recent grotendeels gerenoveerde eengezinswoning Smaakvol en modern afgewerkt interieur Gelegen in de geliefde wijk Molenvliet in Woerden 3 slaapkamers Moderne keuken uit 2017 met diverse inbouwapparatuur Nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Heerlijke brede achtertuin van circa 8,82 meter tot aan de berging Vrije ligging aan de achterzijde door het groen Vrijstaande houten berging met dubbele deuren Een verrassend leuke woning op een fijne plek in Woerden. Gewoon goed voor elkaar.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
120 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.