Aller directement au contenu
Logo de geWOON Marcel

Madeliefweide 58

3448TZ Woerden • Utrecht

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.429

Galerie de photos

Madeliefweide 58 Woerden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassing achter de voordeur aan de Madeliefweide in Woerden Soms stap je een woning binnen en denk je meteen: dit klopt gewoon. Deze ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Molenvliet is daar een mooi voorbeeld van. Recent grotendeels gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en met een speelse indeling die net even anders is dan standaard. Een huis met ruimte, licht, comfort en een heerlijke tuin waar je de hele dag wel ergens een fijn plekje in de zon vindt. De woning ligt in een rustige straat in Molenvliet, een fijne en kindvriendelijke wijk in Woerden. Hier woon je lekker centraal, met scholen, winkels, speelplekken, sportvelden, het wijkpark en recreatiemogelijkheden allemaal op korte afstand. Ook het centrum van Woerden, het NS station en de uitvalswegen richting Utrecht, Gouda en de A12 zijn goed bereikbaar. Molenvliet is zo’n wijk waar praktisch wonen en prettig leven mooi samenkomen. Woerden zelf heeft natuurlijk ook veel te bieden. Een gezellig historisch centrum, leuke winkels, terrassen, restaurants, goede voorzieningen en de centrale ligging midden in het Groene Hart. Je woont hier rustig en groen, maar toch met alles dichtbij. Gewoon fijn wonen dus. De woning Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobekast, trapopgang en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Door de prettige indeling, de trapkast en het zicht op de tuin voelt deze ruimte direct gezellig en praktisch aan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne witte keuken uit 2017. Deze is uitgevoerd met een fraai dik werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi magnetron oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne keuken waar koken net wat leuker wordt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. En die tuin is echt een pluspunt. Door de breedte van maar liefst 8,82 meter tot aan de berging voelt de tuin ruim en vrij aan. De ligging op het noorden klinkt misschien bescheiden, maar door de breedte en de openheid is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achter de woning zit je bovendien heerlijk vrij door het groen, waardoor je veel privacy ervaart. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met dubbele deuren. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, een bakfiets of zelfs een motor. Via de achterom kom je makkelijk achterom, wel zo praktisch. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte, een tweede slaapkamer aan de zijkant en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met glasvliesbehang. Dat geeft de verdieping een frisse, rustige en moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een fijne zolderkamer met twee Velux dakramen aan de achterzijde. Ook hier is weer gedacht aan bergruimte, met daarnaast een extra berging met de cv opstelling, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Een fijne extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden van de woning Recent grotendeels gerenoveerde eengezinswoning Smaakvol en modern afgewerkt interieur Gelegen in de geliefde wijk Molenvliet in Woerden 3 slaapkamers Moderne keuken uit 2017 met diverse inbouwapparatuur Nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Heerlijke brede achtertuin van circa 8,82 meter tot aan de berging Vrije ligging aan de achterzijde door het groen Vrijstaande houten berging met dubbele deuren Een verrassend leuke woning op een fijne plek in Woerden. Gewoon goed voor elkaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.