Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Molenstraat 1 J

3441BA Woerden • Utrecht

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.647

Photo Gallery

Molenstraat 1 J Woerden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte 3-kamer maisonnette met twee balkons Bent u op zoek naar een royaal en licht 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met buitenruimte, midden in het gezellige centrum van Woerden? Dan is deze maisonnette aan de Molenstraat 1J absoluut een bezichtiging waard! Deze fijne woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, op slechts 2 minuten loopafstand van het sfeervolle oude stadscentrum. Hier vindt u alles binnen handbereik: gezellige terrassen, diverse winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u het nette trappenhuis. In de hal bevinden zich de individuele brievenbussen, bellenplateau en een eigen berging per appartement. Vanuit hier brengt de trap u naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping U komt binnen in een ruime hal met meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De ruimte is praktisch ingedeeld, waardoor zowel een royale zithoek als een eettafelopstelling mogelijk is. De L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), combi-oven, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigsysteem. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de hal met plavuizen. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich een praktische kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de achterzijde van de woning ligt een bijzonder ruime slaapkamer (voorheen twee kamers). Deze kamer beschikt over volop kastruimte en biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig weer te worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De afwerking met vloerbedekking zorgt hier voor een comfortabele en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en directe toegang tot het tweede balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten en van de omgeving te genieten. In deze kamer is tevens een handige bergkast aanwezig met de aansluiting voor de mechanische ventilatie. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Ruime maisonnette op toplocatie in het centrum van Woerden Twee balkons Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer Kleinschalig appartementencomplex Alle voorzieningen op loopafstand Veel lichtinval en praktische indeling Kortom: een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie in het hart van Woerden!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3441

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.