Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

1e Honthorststraat 16

3442CK Woerden • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

1e Honthorststraat 16 Woerden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Charmant wonen nabij de binnenstad van Woerden! Op een fijne locatie in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier ligt deze sfeervolle jaren ’20 woning aan de 1e Honthorststraat 16. De woning combineert karakter met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken en een fraai aangelegde tuin op het noordoosten is dit een ideale woning voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Bovendien bevindt het centrum van Woerden zich op loopafstand en zijn uitvalswegen richting de A12 en N11 snel bereikbaar. Begane grond: Via de entree met meterkast en toegang tot het toilet betreed je de woning. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De half open trap met praktische trapkast zorgt voor een speelse indeling en extra bergruimte. De open keuken (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. De tuin beschikt over een achterom, een in 2023 gebouwde schuur en een extra perceel aan de zijkant dat in 2021 is verkregen van de gemeente. 1e verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die dankzij de grote ramen prettig licht is en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra M 28c Plus). De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met toegang tot de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden - Energielabel C - Keuken vernieuwd in 2021 - Schuur geplaatst in 2023 - Vloerisolatie (2024) - HR++ beglazing (m.u.v. voordeur en zolder, dubbel glas) - Houten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Cv-ketel: Remeha Tzerra M 28c Plus (onderhouden in 2025) - Meterkast vernieuwd in 2012 - Elektra (stopcontacten en schakelaars) vernieuwd in 2021 - Mechanische ventilatie aangebracht(woonkamer, toilet, badkamer, cv kast) in 2021 aangebracht(onderhouden in 2025) - Extra perceel grond naast de tuin (2021) Kortom: Een instapklare en sfeervolle woning op een toplocatie in Woerden, waar je comfortabel woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Een echte buitenkans!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
93 m²
Content
287 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra m 28c plus HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3442

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.