Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

de Gouwe 6

3448DM Woerden • Utrecht

Available

€ 1.169.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.230

2% transfer tax (€ 23.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.194.230

Purchase price /m²: € 6.285

Photo Gallery

de Gouwe 6 Woerden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een ruim perceel in Molenvliet! Aan een rustige straat in de wijk Molenvliet, aan de rand van Woerden, staat deze ruime vrijstaande woning met maar liefst 186 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen op een royaal perceel, beschikt over vijf slaapkamers, een uitbouw en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bij binnenkomst treft u de entree met de meterkast, toilet met fontein, vaste kastruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u zo de royale woonkamer in waar de gashaard meteen voor een gezellige sfeer zorgt. De lichte aanbouw maakt de ruimte extra fijn en er is een heerlijke plek voor een zit- of eethoek. De begane grond is voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken in L-opstelling is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is op de begane grond een kamer aanwezig, ideaal als slaapkamer of als werk-/hobbyruimte. De lichte overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Via de overloop is ook het separate toilet bereikbaar. In de bergruimte bevindt zich de cv-installatie (2026) en via deze ruimte is de ruime vliering bereikbaar, perfect voor extra opslag! De woning is omgeven door een verzorgde tuin rondom. In de achtertuin vindt u een sfeervolle overkapping met glazen wanden, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Achterin de tuin staat een jacuzzi die achterblijft. Zowel de achter- als zijtuin beschikken over fijne terrassen. Daarnaast is er een houten berging met elektra aanwezig. Op eigen terrein is ruimte voor parkeren van 2 à 3 auto’s en er is een autolaadpunt aanwezig. Kortom: een ideale, ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers op een perceel van 527 m² in Molenvliet! Belangrijkste feiten op een rij: • Ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers • 186 m² aan woonoppervlakte • Royale woonkamer met een lichte aanbouw • Vloerverwarming op de begane grond • Deels kunststof kozijnen en houten kozijnen met HR beglazing • Parkeergelegenheid op eigen terrein en een autolaadpunt • Verzorgde tuin met meerdere terrassen • Gelegen in een rustige wijk in Molenvliet

Mortgage berekenen

€ 1.169.000

Cost of copper (estimated): € 25.230

2% transfer tax (€ 23.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.194.230

3,04%

Yearly

%

€ 58.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.169.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
527 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.