Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

de Gouwe 6

3448DM Woerden • Utrecht

Verfügbar

€ 1.169.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.230

2 % Übertragungssteuer (€ 23.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.194.230

Kaufpreis /m²: € 6.285

Fotoalbum

de Gouwe 6 Woerden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op een ruim perceel in Molenvliet! Aan een rustige straat in de wijk Molenvliet, aan de rand van Woerden, staat deze ruime vrijstaande woning met maar liefst 186 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen op een royaal perceel, beschikt over vijf slaapkamers, een uitbouw en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bij binnenkomst treft u de entree met de meterkast, toilet met fontein, vaste kastruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u zo de royale woonkamer in waar de gashaard meteen voor een gezellige sfeer zorgt. De lichte aanbouw maakt de ruimte extra fijn en er is een heerlijke plek voor een zit- of eethoek. De begane grond is voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken in L-opstelling is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is op de begane grond een kamer aanwezig, ideaal als slaapkamer of als werk-/hobbyruimte. De lichte overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Via de overloop is ook het separate toilet bereikbaar. In de bergruimte bevindt zich de cv-installatie (2026) en via deze ruimte is de ruime vliering bereikbaar, perfect voor extra opslag! De woning is omgeven door een verzorgde tuin rondom. In de achtertuin vindt u een sfeervolle overkapping met glazen wanden, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Achterin de tuin staat een jacuzzi die achterblijft. Zowel de achter- als zijtuin beschikken over fijne terrassen. Daarnaast is er een houten berging met elektra aanwezig. Op eigen terrein is ruimte voor parkeren van 2 à 3 auto’s en er is een autolaadpunt aanwezig. Kortom: een ideale, ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers op een perceel van 527 m² in Molenvliet! Belangrijkste feiten op een rij: • Ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers • 186 m² aan woonoppervlakte • Royale woonkamer met een lichte aanbouw • Vloerverwarming op de begane grond • Deels kunststof kozijnen en houten kozijnen met HR beglazing • Parkeergelegenheid op eigen terrein en een autolaadpunt • Verzorgde tuin met meerdere terrassen • Gelegen in een rustige wijk in Molenvliet

Hypothek berekenen

€ 1.169.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.230

2 % Übertragungssteuer (€ 23.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.194.230

3,04%

Jährlich

%

€ 58.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.169.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
527 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3448

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.