Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

1e Honthorststraat 16

3442CK Woerden • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

1e Honthorststraat 16 Woerden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen nabij de binnenstad van Woerden! Op een fijne locatie in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier ligt deze sfeervolle jaren ’20 woning aan de 1e Honthorststraat 16. De woning combineert karakter met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken en een fraai aangelegde tuin op het noordoosten is dit een ideale woning voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Bovendien bevindt het centrum van Woerden zich op loopafstand en zijn uitvalswegen richting de A12 en N11 snel bereikbaar. Begane grond: Via de entree met meterkast en toegang tot het toilet betreed je de woning. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De half open trap met praktische trapkast zorgt voor een speelse indeling en extra bergruimte. De open keuken (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. De tuin beschikt over een achterom, een in 2023 gebouwde schuur en een extra perceel aan de zijkant dat in 2021 is verkregen van de gemeente. 1e verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die dankzij de grote ramen prettig licht is en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra M 28c Plus). De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met toegang tot de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden - Energielabel C - Keuken vernieuwd in 2021 - Schuur geplaatst in 2023 - Vloerisolatie (2024) - HR++ beglazing (m.u.v. voordeur en zolder, dubbel glas) - Houten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Cv-ketel: Remeha Tzerra M 28c Plus (onderhouden in 2025) - Meterkast vernieuwd in 2012 - Elektra (stopcontacten en schakelaars) vernieuwd in 2021 - Mechanische ventilatie aangebracht(woonkamer, toilet, badkamer, cv kast) in 2021 aangebracht(onderhouden in 2025) - Extra perceel grond naast de tuin (2021) Kortom: Een instapklare en sfeervolle woning op een toplocatie in Woerden, waar je comfortabel woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Een echte buitenkans!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
287 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra m 28c plus HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3442

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.