Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Hoge Rijndijk 4 5

3449HA Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Woerden Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.865

Galería de fotos

Hoge Rijndijk 4 5 Woerden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Loop jij hier straks stralend door je nieuwe woning? Dit charmante herenhuis met maar liefst vier woonlagen heeft alles in huis: vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een souterrain en een zonnige tuin op het zuidwesten. De lichte woonkamer met open keuken nodigt uit tot gezellig samenzijn, dankzij de openslaande deuren en grote ramen in de achtergevel. In de ondergelegen parkeergarage vind je drie privéparkeerplaatsen. Kortom, de perfecte gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen! De woning maakt onderdeel uit van het complex “Heeren van Woerden” gelegen langs de Oude Rijn en dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving is ingericht met appartementen, herenhuizen, split-level woningen, een grote gemeenschappelijke binnentuin en een ondergelegen parkeergarage. In een mum van tijd sta je in het centrum voorzien van winkels, gezellige horeca en het station. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en N11. Verder zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportgelegenheden in de buurt. Ook suppen in de Rijn is een leuke activiteit dichtbij huis. Indeling Begane grond: Vanaf de straat kom je via het bordes bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de garderobe, de meterkast, een moderne toiletruimte en de trap naar het souterrain. De industriële taatsdeur leidt je naar de woonkamer met sfeervolle houtkachel. Het zitgedeelte aan de achterzijde staat in verbinding met de ruime, open keuken aan de voorzijde. De grote openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een goede lichtinval en bieden directe toegang tot de tuin. De keuken is langs twee zijden opgesteld en heeft aan opberg- en werkruimte geen gebrek. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Quooker - Vaatwasser (2019) - Combi-stoomoven - Combi-magnetron - Koel-vries combinatie Souterrain en parkeergarage: Deze veelzijdige ruimte kun je geheel naar wens inrichten: als werkkamer, extra slaapkamer, hobbyruimte of een fijne speelplek voor de kinderen. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime berging en vanuit zowel de overloop als vanuit de berging bereik je de parkeergarage van het complex, waar je de beschikking hebt over drie privéparkeerplaatsen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het tweede, separate toilet bereikbaar. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met uitzicht op de achter- en gemeenschappelijke binnentuin. De complete en tussengelegen badkamer is voorzien van een: - Inloopdouche - Wastafelmeubel met spiegelkast - Whirlpool - Handdoekenradiator - Vloerverwarming 2e Verdieping: De ruime overloop heeft een dakkoepel voor extra daglicht en vanuit hier heb je toegang tot twee woningbrede slaapkamers aan de voor- en achterzijde, de tweede badkamer en een royale berging. In de berging vind je de opstelplaats van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de box voor de mechanische ventilatie. De tussengelegen badkamer heeft een inloopdouche, derde toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en een groene omheining. Deze fijne buitenruimte biedt ruimte voor meerdere zithoeken. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de gezellige binnentuin. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: ca 194 m² - Tuin: ca 39 m² - Volledig geïsoleerde woning - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Waterontharder aanwezig - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming - Houtkachel aanwezig in de woonkamer - Voorzien van glasvezelinternet - Drie privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage - HR CV-ketel 2011 - Energielabel A - Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten ca. € 228,- per maand. Inbegrepen zijn de opstal- en glasverzekering, algemeen onderhoud en reserves, schilderwerk, onderhoud gemeenschappelijke beplanting en glasbewassing - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ideale gezinswoning met vijf slaapkamers en royale woonkamer te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3449

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.