Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Direct

Koppenhoeve 53

1687VB Wognum • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Blokker

Galería de fotos

Koppenhoeve 53 Wognum
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen in Wognum – comfort, ruimte en duurzaamheid! In een rustige, kindvriendelijke straat in Wognum staat deze royale en verzorgde gezinswoning van maar liefst 137 m² woonoppervlakte te koop. Met een praktische indeling, een uitbouw aan de woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken, moderne duurzame voorzieningen én parkeren op eigen terrein, is dit een huis dat alles heeft voor jarenlang woonplezier. Begane grond – wonen met sfeer en licht Je komt binnen via de ruime hal met toegang tot het toilet, de berging en de woonkeuken. Deze keuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige familiemomenten. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gasfornuis, inbouw koffiemachine, combi-oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de karakteristieke ensuite deuren bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval. De begane grond is volledig afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De strak gestucte wanden en plafonds, afgewerkt met een moderne platte plint, geven het geheel een luxe uitstraling. Buitenleven – het hele jaar door genieten De diepe, extra grote achtertuin is een absoluut pluspunt. De tuin is zelfs vergroot door het bijkopen van een stuk grond van de gemeente, waardoor er veel extra buitenruimte is ontstaan. De royale veranda is een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten. Dankzij de glazen schuifwanden en de geïntegreerde bergruimte biedt deze veranda optimaal comfort voor buitenleven – of je nu wilt ontspannen, dineren of spelen met de kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en een complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt dankzij de dakkapel nog eens twee goed ingedeelde slaapkamers én een aparte wasruimte. Handig zijn ook de knieschotten en de vliering voor extra bergruimte. Duurzaam en comfortabel Deze woning is klaar voor de toekomst met 11 zonnepanelen en een hybride warmtepomp met cv-ketel. Dat betekent wonen met maximaal comfort én energiezuinig. Parkeren en ligging Parkeren doe je makkelijk op eigen terrein. De woning ligt in een aantrekkelijke, rustige buurt met veel voorzieningen dichtbij, zoals scholen, sportclubs, winkels en natuur. Interesse? Deze verrassend ruime en duurzame gezinswoning in Wognum moet je gezien hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1687

Mapas de Google

Wognum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wognum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wognum. En 2025 había 6.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 466.000.

Inhabitantes

6.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 466.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wognum
Año Inhabitantes
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wognum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

840

Etiqueta C

619

Etiqueta B

476

Etiqueta D

207

Etiqueta G

150

Etiqueta F

73

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

42

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wognum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wognum
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wognum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wognum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer viviendas in Wognum

Ver más viviendas en este lugar.