Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Nazareth 4 09

4471AC Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.301

Galería de fotos

Nazareth 4 09 Wolphaartsdijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het karakteristieke, recent gebouwde complex Villa Zorgvliet in Wolphaartsdijk bevindt zich dit zeer royale appartement op de begane grond. Het appartement beschikt over een prachtige eigen tuin rondom het appartement aan twee zijden. Hier combineert u het comfort van een appartement met het plezier van een eigen tuin. Het appartement is voorzien van twee royale slaapkamers, waarvan één met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate, royale badkamer. De zeer ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt directe toegang tot de terrassen. Het complex is gelegen aan de rand van de polder en aan de rand van het dorp. Het Veerse Meer ligt op loopafstand. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, een berging en is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten of een tweede auto. Het complex beschikt bovendien over een gezamenlijke tuin van de VvE. Begane grond Via de eigen entree bereikt u het appartement. U komt binnen middels twee prachtige hoge, statige deuren in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. Hier bevinden zich onder andere het toilet, de meterkast en een garderoberuimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt direct toegang tot de eigen buitenruimte / tuin bij dit appartement. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig in de kasten en lades. Door de open indeling blijft u tijdens het koken in contact met het leefgedeelte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inloopdouche. De badkamer is ruim en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tuin / terras Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Deze buitenruimte is ruim opgezet en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. De tuin grenst direct aan het appartement en vormt een mooie verlenging van de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Buitenruimte Het appartementencomplex wordt omringd door een prachtig aangelegde gezamenlijke tuin met statige, oude bomen die zorgen voor veel sfeer en rust. Hier kunt u heerlijk wandelen, genieten van de natuur of ontspannen op één van de zitplekken in de tuin. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in authentieke Zeeuwse stijl. Voor bezoekers is er bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Zo combineert wonen hier comfort, rust en een groene, uitnodigende omgeving. Duurzaamheid Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, verwarmd en gekoeld via een eigen lucht-water warmtepomp. Het onderhoud wordt collectief geregeld via de VvE, zodat u profiteert van het gemak van gezamenlijk onderhoud. Het complex is bovendien uitgerust met zonnepanelen die het algemene energieverbruik van de VvE ondersteunen (deze zonnepanelen zijn niet gekoppeld aan de individuele meters). Het appartement heeft een energielabel A+++ en is voorzien van HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een duurzaam, comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Historie In 2022 is er een nieuw appartementencomplex gebouwd met luxe appartementen. In het verleden was Zorgvliet een diaconessenhuis. Het bestuur van de Hervormde Kerk vond het aan het begin van de 20e eeuw wenselijk om arme inwoners van het dorp, die verspreid woonden, samen te brengen in één pand. Zo ontstond Zorgvliet, waar ongeveer twintig bewoners ieder een kamer van circa 15 m² kregen. Het huis werd beheerd door een “vader en moeder”. Met het economisch herstel werd Zorgvliet een gewoon bejaardentehuis. De kamers werden ruimer en er kwamen bewoners uit verschillende welstandsklassen. Na de bouw van het nieuwe bejaardentehuis De Meulenweie in het dorpscentrum werd het pand verkocht en omgevormd tot particuliere villa. Diverse eigenaren, waaronder een kunstenares en een psychiater, hebben hier gewoond. Rond 2009 kwam de villa leeg te staan en sindsdien zijn er meerdere plannen geweest die echter nooit gerealiseerd werden. Bijzonderheden • Appartement met een royale eigen tuin • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex • Eigen berging en parkeerplaats • Gelegen in een stijlvol complex met karakteristieke uitstraling • Nabij het Veerse Meer, natuur en voorzieningen • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Twee royale slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche • Externe berging en parkeerplaats Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een fijne buitenruimte en een rustige ligging? Dan kan dit appartement aan Nazareth 4-03 in Wolphaartsdijk zomaar een plek zijn waar u zich direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4471

Mapas de Google

Ubicación de Wolphaartsdijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolphaartsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolphaartsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolphaartsdijk. En 2025 había 2.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.364.

Inhabitantes

2.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.364

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.160

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolphaartsdijk
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolphaartsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta G

294

Etiqueta A

243

Etiqueta B

158

Etiqueta D

145

Etiqueta F

97

Etiqueta A+

84

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolphaartsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricidad: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 2.406

Actividad empresarial en Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolphaartsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolphaartsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolphaartsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Wolphaartsdijk

Ver más viviendas en este lugar.