Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruiterplaat Makelaardij

Muidenweg 49

4471NM Wolphaartsdijk • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kamperland

Galería de fotos

Muidenweg 49 Wolphaartsdijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande recreatiewoning op loopafstand van het Veerse Meer in De Schelphoek! Op een fijne locatie in het geliefde park De Schelphoek in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande recreatiewoning. Hier geniet je van rust, ruimte en de typische Zeeuwse omgeving, met het Veerse Meer op korte loopafstand. Een ideale plek voor wie wil ontspannen aan het water, maar ook de levendigheid van steden als Goes, Middelburg en Zierikzee binnen handbereik wil hebben. De woning is gelegen op een verzorgd park met een prettige sfeer en veel groen. Dankzij de gunstige ligging ben je zo bij het Veerse Meer voor een wandeling of andere watersportactiviteiten. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel en een separate toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de overkapping en de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor meerdere slaapplaatsen. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig. Extra bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten. Algemene kenmerken: Vrijstaande recreatiewoning Gelegen op park De Schelphoek Woonoppervlakte ca. 78 m² Bouwjaar 1986 Op loopafstand van het Veerse Meer Goede verbindingen naar Goes, Middelburg en Zierikzee Energielabel C Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Ferienhaus in Laufnähe zum Veerse Meer in De Schelphoek! In schöner Lage im beliebten Park De Schelphoek in Wolphaartsdijk befindet sich dieses freistehende Ferienhaus. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und die typische Umgebung Zeelands, mit dem Veerse Meer in kurzer Laufentfernung. Ein idealer Ort für alle, die sich am Wasser entspannen möchten, aber auch die Lebendigkeit von Städten wie Goes, Middelburg und Zierikzee in Reichweite haben wollen. Das Haus liegt in einem gepflegten Park mit einer angenehmen Atmosphäre und viel Grün. Dank der günstigen Lage sind Sie im Handumdrehen am Veerse Meer, um spazieren zu gehen oder anderen Wassersportaktivitäten nachzugehen. Gleichzeitig sind Einrichtungen und Verkehrsverbindungen in Richtung der umliegenden Städte gut erreichbar, was diesen Standort sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Vermietung als Ferienhaus besonders attraktiv macht. Aufteilung Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit dem Zählerschrank und der Treppe zum Obergeschoss. Vom Flur aus hat man Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist, sowie zu einem separaten WC. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und dank der großen Fensterfronten sehr hell. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist praktisch eingerichtet. An das Haus angebaut befindet sich ein Außenabstellraum, ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Erster Stock: Über den Flur sind drei Schlafzimmer erreichbar. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für mehrere Schlafplätze. Außerdem befindet sich auf dem Flur ein separates WC. Hinter den Kniewänden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Allgemeine Merkmale: Freistehendes Ferienhaus Im Park De Schelphoek gelegen Wohnfläche ca. 78 m² Baujahr 1986 Nur wenige Gehminuten vom Veerse Meer entfernt Gute Anbindung nach Goes, Middelburg und Zierikzee Energieausweis C Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4471

Mapas de Google

Ubicación de Wolphaartsdijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolphaartsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolphaartsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolphaartsdijk. En 2025 había 2.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.364.

Inhabitantes

2.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.364

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.160

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolphaartsdijk
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolphaartsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta G

294

Etiqueta A

243

Etiqueta B

158

Etiqueta D

145

Etiqueta F

97

Etiqueta A+

84

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolphaartsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricidad: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricidad: 2.406

Actividad empresarial en Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolphaartsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolphaartsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolphaartsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer viviendas in Wolphaartsdijk

Ver más viviendas en este lugar.