Residents
2.345
Last year: 2025
Muidenweg 49
4471NM Wolphaartsdijk • Zeeland
Available
€ 295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 302.750
Photo Gallery
Description
Vrijstaande recreatiewoning op loopafstand van het Veerse Meer in De Schelphoek! Op een fijne locatie in het geliefde park De Schelphoek in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande recreatiewoning. Hier geniet je van rust, ruimte en de typische Zeeuwse omgeving, met het Veerse Meer op korte loopafstand. Een ideale plek voor wie wil ontspannen aan het water, maar ook de levendigheid van steden als Goes, Middelburg en Zierikzee binnen handbereik wil hebben. De woning is gelegen op een verzorgd park met een prettige sfeer en veel groen. Dankzij de gunstige ligging ben je zo bij het Veerse Meer voor een wandeling of andere watersportactiviteiten. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel en een separate toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de overkapping en de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor meerdere slaapplaatsen. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig. Extra bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten. Algemene kenmerken: Vrijstaande recreatiewoning Gelegen op park De Schelphoek Woonoppervlakte ca. 78 m² Bouwjaar 1986 Op loopafstand van het Veerse Meer Goede verbindingen naar Goes, Middelburg en Zierikzee Energielabel C Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Ferienhaus in Laufnähe zum Veerse Meer in De Schelphoek! In schöner Lage im beliebten Park De Schelphoek in Wolphaartsdijk befindet sich dieses freistehende Ferienhaus. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und die typische Umgebung Zeelands, mit dem Veerse Meer in kurzer Laufentfernung. Ein idealer Ort für alle, die sich am Wasser entspannen möchten, aber auch die Lebendigkeit von Städten wie Goes, Middelburg und Zierikzee in Reichweite haben wollen. Das Haus liegt in einem gepflegten Park mit einer angenehmen Atmosphäre und viel Grün. Dank der günstigen Lage sind Sie im Handumdrehen am Veerse Meer, um spazieren zu gehen oder anderen Wassersportaktivitäten nachzugehen. Gleichzeitig sind Einrichtungen und Verkehrsverbindungen in Richtung der umliegenden Städte gut erreichbar, was diesen Standort sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Vermietung als Ferienhaus besonders attraktiv macht. Aufteilung Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit dem Zählerschrank und der Treppe zum Obergeschoss. Vom Flur aus hat man Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist, sowie zu einem separaten WC. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und dank der großen Fensterfronten sehr hell. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist praktisch eingerichtet. An das Haus angebaut befindet sich ein Außenabstellraum, ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Erster Stock: Über den Flur sind drei Schlafzimmer erreichbar. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für mehrere Schlafplätze. Außerdem befindet sich auf dem Flur ein separates WC. Hinter den Kniewänden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Allgemeine Merkmale: Freistehendes Ferienhaus Im Park De Schelphoek gelegen Wohnfläche ca. 78 m² Baujahr 1986 Nur wenige Gehminuten vom Veerse Meer entfernt Gute Anbindung nach Goes, Middelburg und Zierikzee Energieausweis C Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.
Mortgage berekenen
€ 295.000
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 302.750
2,78%
Yearly
%
€ 14.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 295.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Land area
- 356 m²
- Content
- 299 m³
- Other enclosed space
- 4 m²
- Building bound outdoor space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wolphaartsdijk
Discover where agents are active in Wolphaartsdijk
Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.
Average WOZ
EUR 338.364
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.160
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.275 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.335 |
| 2025 | 2.345 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.125 |
| 2022 | EUR 261.370 |
| 2023 | EUR 292.380 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 338.364 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 515
0-15: 370
15-25: 245
25-45: 475
45-65: 735
Education level
Hoger
400
Praktisch
390
Middelbaar
910
Origin of residents (2025)
Europa
145
Nederland
2.105
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
158
Appartementen
104
Tussenwoningen
197
Vrijstaande woningen
395
Twee-onder-één-kap woningen
230
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
261
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
218
1970 tot 1980
143
1980 tot 1990
193
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
131
2020 en later
269
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
296
Label G
294
Label A
243
Label B
158
Label D
145
Label F
97
Label A+
84
Label E
60
Label A+++
31
Label A++++
13
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.202 | 2.533 |
| 2021 | 1.490 | 2.922 |
| 2022 | 1.149 | 2.755 |
| 2023 | 970 | 2.667 |
| 2024 | 931 | 2.723 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 842 • Electricity: 2.401
Huurwoning
Gas: 829 • Electricity: 1.877
Koopwoning
Gas: 1.016 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 587 • Electricity: 1.472
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.178
Vrijstaande woning
Gas: 1.205 • Electricity: 3.386
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 936 • Electricity: 2.406
Business activity in Wolphaartsdijk (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 385
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.
Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?
Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?
In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.
Meer houses in Wolphaartsdijk
View more homes in this location.
-
- Available
Kaaidijk 1
4471AS Wolphaartsdijk
€ 185.000 k.k.
€ 4.111/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Veerweg 50 012
4471NC Wolphaartsdijk
€ 285.000 k.k.
€ 2.688/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veerweg 50 042
4471NC Wolphaartsdijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.769/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 273 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veerweg 50 272
4471NC Wolphaartsdijk
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
A+Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kostersweg 5
4471PK Wolphaartsdijk
€ 725.000 k.k.
€ 4.073/m²
ASave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Nazareth 4 09
4471AC Wolphaartsdijk
€ 499.000 k.k.
€ 4.301/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dorpsweide 4
4471DB Wolphaartsdijk
Price upon request
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Blauwewijk 12
4471RW Wolphaartsdijk
€ 359.000 k.k.
€ 3.324/m²
DSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 662 m²
- Bedrooms
- 4
