Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Galen Makelaars

De Splitting 43

8472AN Wolvega • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldeholtpade

Galería de fotos

De Splitting 43 Wolvega
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is deze uitstekend gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Deze degelijk gebouwde jaren ’90 woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en verduurzaamd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen! Met onder andere energielabel A, 12 zonnepanelen, airco’s én een heerlijke tuin op het zuidwesten is dit een woning die comfort en duurzaamheid perfect combineert. INDELING: Begane grond: je komt binnen in een hal met plek voor garderobe, de meterkast, het toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen met vloerverwarming, gelegen aan de voorzijde van de woning met een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de neutrale L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de aangebouwde serre: een heerlijke, lichte leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de vloerverwarming, te openen ramen en zonwering vormt deze ruimte een volwaardige en comfortabele verlenging van de woonkamer. Vanuit de serre loop je door naar de bijkeuken, ingericht met pantry en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als de berging, die momenteel praktisch in gebruik is als extra opslagruimte. Ideaal voor fietsen, hobby of extra bergruimte, mede dankzij de handige loopdeur naar de voorzijde. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een hoekligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer, ook perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenleven De woning staat op een perceel van circa 285 m² en beschikt over een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van lange zomerdagen. In 2024 is er een overkapping met bergruimte geplaatst, wat zorgt voor nóg meer comfort en gebruiksgemak in de tuin. Feiten en pluspunten op een rij - begane grond voorzien van vloerverwarming met nieuwe PVC-vloer - Nieuwe dakramen - Dak garage en dakkapel vernieuwd - grotendeels HR++ beglazing en goed geïsoleerd - 12 zonnepanelen - HR combi ketel uit 2023 - airconditioning op zowel begane grond als verdieping - energielabel A - Royale oprit - zonnige tuin op het zuidwesten met recent geplaatste overkapping (2024) - Instapklaar! Kortom: een complete, energiezuinige en sfeervolle gezinswoning waar je zó in kunt. De Splitting 43 biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8472

Mapas de Google

Wolvega en el mapa

Explora Wolvega y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolvega

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolvega. En 2025 había 13.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.000.

Inhabitantes

13.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

406

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolvega
Año Inhabitantes
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolvega
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Nivel académico

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.948

Etiqueta C

1.665

Etiqueta B

1.192

Etiqueta D

553

Etiqueta G

520

Etiqueta F

241

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

144

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++++

103

Etiqueta A++

70

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolvega
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolvega
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolvega.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolvega

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer viviendas in Wolvega

Ver más viviendas en este lugar.