Jump to content
Logo of Van Galen Makelaars

De Splitting 43

8472AN Wolvega • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Oldeholtpade

Photo Gallery

De Splitting 43 Wolvega
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is deze uitstekend gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Deze degelijk gebouwde jaren ’90 woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en verduurzaamd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen! Met onder andere energielabel A, 12 zonnepanelen, airco’s én een heerlijke tuin op het zuidwesten is dit een woning die comfort en duurzaamheid perfect combineert. INDELING: Begane grond: je komt binnen in een hal met plek voor garderobe, de meterkast, het toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen met vloerverwarming, gelegen aan de voorzijde van de woning met een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de neutrale L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de aangebouwde serre: een heerlijke, lichte leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de vloerverwarming, te openen ramen en zonwering vormt deze ruimte een volwaardige en comfortabele verlenging van de woonkamer. Vanuit de serre loop je door naar de bijkeuken, ingericht met pantry en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als de berging, die momenteel praktisch in gebruik is als extra opslagruimte. Ideaal voor fietsen, hobby of extra bergruimte, mede dankzij de handige loopdeur naar de voorzijde. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een hoekligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer, ook perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenleven De woning staat op een perceel van circa 285 m² en beschikt over een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van lange zomerdagen. In 2024 is er een overkapping met bergruimte geplaatst, wat zorgt voor nóg meer comfort en gebruiksgemak in de tuin. Feiten en pluspunten op een rij - begane grond voorzien van vloerverwarming met nieuwe PVC-vloer - Nieuwe dakramen - Dak garage en dakkapel vernieuwd - grotendeels HR++ beglazing en goed geïsoleerd - 12 zonnepanelen - HR combi ketel uit 2023 - airconditioning op zowel begane grond als verdieping - energielabel A - Royale oprit - zonnige tuin op het zuidwesten met recent geplaatste overkapping (2024) - Instapklaar! Kortom: een complete, energiezuinige en sfeervolle gezinswoning waar je zó in kunt. De Splitting 43 biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
285 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8472

Google Maps

Wolvega on the map

Explore Wolvega and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wolvega

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolvega. In 2025 were there 13.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

13.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

406

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolvega
Year Residents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolvega
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolvega
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.430

Business activity in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolvega
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolvega.

Frequently asked questions about living in Wolvega

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer houses in Wolvega

View more homes in this location.