Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

It Fjouwerkant 3

8711KM Workum • Fryslân

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.648

Galería de fotos

It Fjouwerkant 3 Workum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloop bestendig wonen! Ruime twee-onder-één-kapwoning gelegen op een mooie woonlocatie in de stad Workum. Deze goed onderhouden woning heeft een mooi uitzicht en beschikt over 10 zonnepanelen en heeft Energielabel A. Er is een slaapkamer en badkamer gerealiseerd in de voormalige garage. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en op de 1e verdieping en een royale zolderruimte. Tot de woning behoort een beschutte achtertuin met bergschuur en een voortuin met ruime oprit en carport. Het geheel is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 360 m². De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. Indeling Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over de straat en het tegenover de woning gelegen grasland. De hoekkeuken is voorzien van inbouwappratuur en heeft voldoende bergruimte. In de uitpandige bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling, een uitstortgootsteen en een achterdeur naar de tuin. In het achterste gedeelte van de bijkeuken is een badkamer gerealiseerd met douche en wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de voormalige garage. Deze garage is verbouwd in een tussengang, een slaapkamer en een berging. De slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en heeft een vaste kast. In de gang is plaats voor witgoedaansluitingen. Het voorste gedeelte van de garage is nu berging met een loopdeur naar de oprit. Een royale carport biedt ruimte voor uw auto. Via de zijkant is er een achterom naar de beschutte achtertuin. Deze tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een houten bergschuur. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderruimte met groot dakraam. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping heeft voldoende stahoogte en biedt de mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer. Tuin Deze woning heeft een achtertuin op het noordoosten en een voortuin op het zuidwesten. De beschutte achtertuin is aan gelegd met bestrating, gazon en een houten bergschuur. De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een grindgedeelte met verhoogde plantenborder. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en is voorzien van een royale carport. Bijzonderheden * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Rustig wonen! * Landelijk uitzicht; * Ruime oprit met carport; * Nefit cv-ketel 1997; * Zonnepanelen, 10 stuks bouwjaar 2022; * Energielabel A; * 3 slaapkamers op de 1e verdieping; * Beschutte achtertuin met achterom; * Rustige "groene" locatie op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Workum; * Met een paar minuten wandelen bevindt u zich te midden van het weidelandschap; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8711

Mapas de Google

Mapa de Workum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Workum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Workum. En 2025 había 4.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.988.

Inhabitantes

4.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.988

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.802

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

110

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Workum
Año Inhabitantes
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Workum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta B

489

Etiqueta A

454

Etiqueta G

263

Etiqueta D

242

Etiqueta F

193

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Workum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricidad: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricidad: 2.224

Actividad empresarial en Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Workum
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Workum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Workum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer viviendas in Workum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.