Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij P.J. de Jong

Sylspaed 31

8711EB Workum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Workum

Galería de fotos

Sylspaed 31 Workum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen aan open vaarwater nabij het centrum van Workum Op een unieke plek aan open vaarwater, op korte afstand van het centrum van Workum, staat deze sfeervolle vrijstaande woning. Authentieke elementen worden hier moeiteloos gecombineerd met modern comfort. De woning is praktisch ingericht en goed onderhouden. Binnen geniet je van rust, licht en uitzicht op het water, terwijl buiten de achtertuin direct grenst aan open vaarwater. Vanuit je eigen kade vaar je zo de Friese wateren op en ervaar je elke dag het ultieme buitengevoel. Indeling Via de hal met meterkast kom je in de moderne, landelijk uitgevoerde open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werkruimte en een functionele indeling. De woonkamer aan de achterzijde heeft een fraai uitzicht op de achtertuin en het aangrenzende open vaarwater. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en het balkenplafond benadrukt het karakter van de woning. De vaste kast bied praktische bergruimte. In de tussenhal bevinden zich tevens de trapopgang en toilet met fontein. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen, vloerverwarming en de cv-installatie van 2021. Via de loopdeur is de tuin bereikbaar. Vanuit de bijkeuken geeft de vlizotrap toegang tot de berging. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot twee slaapkamers. De knieschotten bieden extra bergruimte. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra stahoogte en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Buiten De achtertuin die onderhoudsvriendelijk is grenst direct aan het open vaarwater. De circa 8 meter lange kade (recent vernieuwd) biedt de mogelijkheid om een boot aan te leggen en Friesland vanaf het water te verkennen. In de tuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en watersportbenodigdheden. Kortom een unieke kans voor wie sfeervol wil wonen op een bijzondere plek, aan open vaarwater. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Bereikbaarheid en voorzieningen Op fietsafstand van het woonhuis bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen (met zwembad) en scholen. En ook het mooiste plein van Friesland met horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand is op korte afstand gelegen. Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden. Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren. Historie – het Sylspaed De naam Sylspaed betekent letterlijk “pad naar de syl (sluis)” in het Fries, en komt al in de 16e eeuw in bronnen voor (o.a. vermeldingen uit 1585/1588). Workum was eeuwenlang een uitgesproken waterstad met vaarten, grachten en een zeesluis naar de Zuiderzee; langs dit pad bewoog het verkeer zich tussen stad en sluis, waar handel, scheepvaart en scheepsbouw het straatbeeld bepaalden. Het silhouet van Workum, met zijn sluizen en smalle waterlopen, vormde de toegangspoort voor goederen en schippers—een functie die het Sylspaed zijn historische betekenis en naam gaf. (workum.nl) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
297 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8711

Mapas de Google

Mapa de Workum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Workum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Workum. En 2025 había 4.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.988.

Inhabitantes

4.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.988

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.802

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

110

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Workum
Año Inhabitantes
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Workum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta B

489

Etiqueta A

454

Etiqueta G

263

Etiqueta D

242

Etiqueta F

193

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Workum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricidad: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricidad: 2.224

Actividad empresarial en Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Workum
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Workum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Workum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer viviendas in Workum

Ver más viviendas en este lugar.