Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Riouwstraat 28

1521SE Wormerveer • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Krommenie

Galería de fotos

Riouwstraat 28 Wormerveer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke woning is dit! Dit charmante huis heeft een herstelde fundering en is goed onderhouden, waardoor je er zo in kunt. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een keurig verzorgde badkamer en een zonnige tuin aan het vaarwater. Ook de ligging is gunstig: in een rustige wijk, maar wel op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 102,2 m² • Netjes onderhouden • Royale woonkamer met grote dakramen • Fraaie open keuken met moderne apparatuur • Praktische bijkeuken aanwezig • Twee ruime en lichte slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche • Achtertuin aan het vaarwater • Ruime berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal met een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van formaat en voorzien van een nette, donkere vloer met vloerverwarming. De lichtinval is werkelijk geweldig dankzij het grote raam aan de voorzijde, twee grote dakramen en de openslaande tuindeuren. Verder wordt de kamer deels verlicht met inbouwspots. De grote open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is vernieuwd in 2021. De keuken heeft een fraai design met groene keukenkastjes en een wit werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven en Quooker. Via de keuken loop je zo de bijkeuken binnen. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Daarnaast beschikken de slaapkamers over eigen kastruimte. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een lichte vloer en groene wandtegels. Hier tref je een staand toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche aan. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin aan het vaarwater. Deze is ingericht met zowel bestrating als kunststof vlonderplanken. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je van veel zonuren. Er is ruimte voor meerdere comfortabele loungeplekken, zodat je hier in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. Via de tuin heb je toegang tot een ruime berging. Hier heb je ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne eengezinswoning (1924) ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Je woont op loopafstand van een grote DekaMarkt. Voor meer winkels vind je Winkelcentrum Marktplein en De Zaanbocht op korte fietsafstand. Zin in een ontspannen wandeling? Het Wilhelminapark en Natuurgebied Guisveld liggen vlakbij. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en de huisarts, bevinden zich in de nabije omgeving. NS-Station Wormerveer is lopend bereikbaar. Vanaf hier reis je snel naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A8 en A9 zijn vlot te bereiken. Goed om te weten: • Netjes onderhouden woning met achtertuin aan het water • Prettige lichtinval • Herstelde fundering (2021) • Vrij uitzicht • Veel voorzieningen in de buurt • Treinstation op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.