Ir directamente al contenido
Logotipo de Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Wandelweg 44 B

1521AH Wormerveer • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: HVMS
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Koog aan de Zaan

Galería de fotos

Wandelweg 44 B Wormerveer
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instap klaar appartement volledig gerenoveerd in 2017 met zonnige tuin! Dit unieke begane grond appartement is gelegen in de uitbouw van een karakteristiek pand uit 1895, volledig gerenoveerd in 2017 en dus alle voordelen van nieuwbouw! Dankzij de ligging aan de achterzijde van het pand, is het appartement vanaf de straat niet zichtbaar. Dit zorgt voor veel rust, privacy én een bijzonder gevoel van vrijheid. De woning beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of simpelweg te genieten van de zon. Hoewel de trein enkele keren per dag achter de tuin langs rijdt (slechts ca. 8 keer per dag), wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de unieke, beschutte ligging en het gevoel van rust dat deze woning biedt. De Wandelweg is centraal gelegen in Wormerveer, op loopafstand van winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor je binnen ca. 20 minuten in hartje Amsterdam of Zaandam bent. Daarnaast ligt het Wilhelminapark tegenover de woning, en biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Indeling Via de gezamenlijke entree of achterom bereik je dit charmante appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is uitgerust met gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en zelfs een luxe wijnkoelkast! Kortom, alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te kunnen! De slaapkamer is ruim bemeten en grenst aan een handige inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De royale moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. De tuin op het zuiden is een absolute meerwaarde en beschikt over een houten berging voor het tuingereedschap. Tevens is er een separate halfopen fietsenberging. Deze fijne buitenruimte is ook via de steeg achterom bereikbaar, wat het onderhoud en gebruik extra praktisch maakt. Kortom: een instapklare woning met veel charme, comfort én een eigen zonnige tuin, op een unieke en rustige locatie in Wormerveer. Ideaal voor wie houdt van privacy, karakter en gemak. • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1895 • Gerenoveerd in 2017: modern en instap klaar • Riante tuin op het zuiden • Complete keuken met inbouwapparatuur • 1 slaapkamer met aangrenzende berging/wasruimte • Moderne badkamer met inloopdouche en separaat toilet • Energielabel A+ • Centrale ligging in Wormerveer, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer • Kleinschalige actieve VvE • Servicekosten • Fundering hersteld in 2014 Zien is verliefd worden – plan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 319.500

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740

2,78%

Anualmente

%

€ 15.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
199 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.