Ir directamente al contenido
Logotipo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Maarsbergseweg 34

3931JJ Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 5.306

Galería de fotos

Maarsbergseweg 34 Woudenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en duurzaam wonen aan de Maarsbergseweg 34 te Woudenberg Aan de parallelweg van de Maarsbergseweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Woudenberg en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze verrassend ruime en perfect onderhouden vrijstaande woning met multifunctionele aanbouw. Woudenberg Woudenberg is een charmant en levendig dorp aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Er zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, basisscholen, buitenschoolse opvang, diverse kerken en sportverenigingen te vinden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, zo staat u binnen enkele minuten midden in de bossen, op de heide of aan het Henschotermeer. Heerlijk om te wandelen, fietsen of te genieten van een zomerse dag aan het water. Dankzij de gunstige ligging zijn steden zoals Amersfoort, Utrecht en Veenendaal binnen 20 à 30 minuten bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: Via de royale entree betreedt u de woning, hier vindt u het toilet en de garderobe, ideaal voor jassen en schoenen. De keuken vormt echt het hart van deze woning. Hier komt u samen voor het ontbijt, een gezellig diner of een goed gesprek aan de keukentafel. De royale keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een inductie kookplaat. De keuken beschikt over een airco wat heerlijk is voor de zomermaanden, maar ook in de wintermaanden kunt u de airco gebruiken om de keuken snel te verwarmen. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen. Ook in de woonkamer is een airco te vinden. De woonkamer staat direct in verbinding met de woonkeuken, maar dankzij stijlvolle dubbele deuren kunt u de ruimtes ook eenvoudig van elkaar afsluiten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zijn bovendien netjes weggewerkt achter deuren, waardoor de ruimte altijd een opgeruimde en verzorgde indruk maakt. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en de tuin. De ruime garage beschikt over een elektrische overheaddeur en biedt bovendien een praktische doorrijmogelijkheid naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, ideaal wanneer u bijvoorbeeld met een aanhangwagen tuinafval wilt ophalen. De garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, (tuin)gereedschap en opslag, en vormt zo een zeer functioneel onderdeel van de woning. Daarnaast is de spouwmuur van de garage geïsoleerd, wat bijdraagt aan een betere warmte-isolatie en extra comfort. In de garage is de duurzame kant van deze woning duidelijk zichtbaar. Hier bevinden zich twee accu’s en de omvormer van de zonnepanelen, waarmee u efficiënt gebruik kunt maken van zelf opgewekte energie en bijdraagt aan een lagere energierekening. Eerste verdieping: Via de ruime overloop (met airco) bereikt u vier royale slaapkamers, ieder voorzien van praktische vaste kasten. De masterbedroom doet zijn naam eer aan dankzij de twee inloopkasten en een eigen balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning delen een tweede balkon. De moderne badkamer met ligbad nodigt uit tot ontspanning na een drukke dag. Ook is deze badkamer voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Op de overloop vindt u een vlizotrap die u toegang geeft tot de ruime vliering, perfect voor extra opslag. Uniek aan deze verdieping is de tweede overloop, bereikbaar vanuit de ''hoofd-overloop'' maar ook via een vaste trap vanuit de hal beneden. Hier bevindt zich een inpandig appartement met eigen badkamer, deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk hierbij aan het ontvangen van gasten, tieners die graag hun eigen plekje willen of een Bed & Breakfast, wij denken graag met u mee. Tuin: Stap de tuin in en ervaar een oase van rust en ruimte. De tuin is zowel toegankelijk via de voortuin als direct vanuit de garage en bijkeuken. De fraai aangelegde tuin nodigt uit om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen. Achter in de tuin vindt u diverse hoogstamfruitbomen, waaronder appelbomen die in het seizoen volop vruchten dragen, perfect om zelf heerlijke appeltaart, appelmoes of sap van te maken. Vanuit de garage is de royale veranda bereikbaar, een ideale plek om te barbecueën, te borrelen of gewoon heerlijk buiten te zitten. Kortom een prachtige, verzorgde tuin die rust en plezier combineert. Bijzonderheden: - Zeer ruime woning; - Inpandig appartement; - Warmtepomp; - 29 zonnepanelen; - Twee accu’s; - Zeer lage energiekosten; - Airco in keuken, woonkamer en overloop; - Draaiende ramen voorzien van horren; - Grote, fraai aangelegde tuin met veranda en fruitbomen; Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
1070 m²
Contenido
994 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Área del jardín trasero
612 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.