Ir directamente al contenido
Logotipo de Mol & Roubos Makelaardij

Daalderstraat 12

4285AV Woudrichem • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Woudrichem

Galería de fotos

Daalderstraat 12 Woudrichem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde stadswoning met zonnige tuin op het westen. Een karakteristiek huis met hoogwaardige afwerking en mooie materialen. Hier woon je stijlvol, comfortabel én centraal. Midden in de charmante vesting van Woudrichem staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning. De woning dateert uit het begin van de twintigste eeuw en combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Alles is met zorg afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van mooie materialen. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De leefruimte is licht en voelt comfortabel aan. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de zonnige achtertuin, die gunstig ligt op het westen en is ingericht als een sfeervolle plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een stenen berging met zadeldak, en via de achterom is de woning ook achterlangs bereikbaar. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een verzorgde badkamer aanwezig. De woning is nageïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De ligging is rustig en toch midden in het historische hart van Woudrichem. Hier woon je op een unieke plek, met parkeergelegenheid in de omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die met recht instapklaar te noemen is. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten het je graag zien. Pluspunten van deze woning: • Gelegen in de historische vesting van Woudrichem • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Bouwjaar begin 1900, met behoud van karakter • Hoog afwerkingsniveau, met gebruik van mooie materialen • Goede lichtinval in de woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer en toiletruimte • Twee volwaardige slaapkamers • Ruime bergzolder, bereikbaar via vaste trap • Zonnige achtertuin op het westen • Stenen berging met zadeldak in de achtertuin • Achterom aanwezig • Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas • Rustige ligging in een sfeervolle omgeving • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Wonen in de vesting van Woudrichem Woudrichem, of ‘Woerkum’ zoals de locals het noemen, is een karaktervolle vestingstad aan de Merwede. Binnen de stadsmuren wandel je door smalle straatjes met monumentale panden en een sfeer die je nergens anders vindt. De ligging aan het water, het zicht op de molen en de gezellige pleinen zorgen voor een bijzondere beleving. Alles ademt hier historie, maar tegelijk is het er levendig en uitnodigend. Wonen in de vesting betekent genieten van rust en karakter, met op loopafstand terrassen, een jachthaven en een uniek uitzicht over de rivier. Dankzij de veerverbinding met Gorinchem en de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg. Buiten de vesting zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportclubs. Woudrichem is daarmee een plek waar je je snel thuis voelt, met een fijne balans tussen beleving, gemak en woonkwaliteit. Ontdek de gemeente Altena De gemeente Altena is een groen en waterrijk gebied tussen grote rivieren, met dijken, polders en toegang tot Nationaal Park De Biesbosch. In de dorpskernen vind je betrokken gemeenschappen en een actief verenigingsleven. Na de samenvoeging van Aalburg, Werkendam en Woudrichem is Altena uitgegroeid tot een moderne gemeente met diepe wortels. Je woont hier landelijk en vrij, terwijl steden als Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.