Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Daalderstraat 12

4285AV Woudrichem • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Daalderstraat 12 Woudrichem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde stadswoning met zonnige tuin op het westen. Een karakteristiek huis met hoogwaardige afwerking en mooie materialen. Hier woon je stijlvol, comfortabel én centraal. Midden in de charmante vesting van Woudrichem staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning. De woning dateert uit het begin van de twintigste eeuw en combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Alles is met zorg afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van mooie materialen. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De leefruimte is licht en voelt comfortabel aan. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de zonnige achtertuin, die gunstig ligt op het westen en is ingericht als een sfeervolle plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een stenen berging met zadeldak, en via de achterom is de woning ook achterlangs bereikbaar. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een verzorgde badkamer aanwezig. De woning is nageïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De ligging is rustig en toch midden in het historische hart van Woudrichem. Hier woon je op een unieke plek, met parkeergelegenheid in de omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die met recht instapklaar te noemen is. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten het je graag zien. Pluspunten van deze woning: • Gelegen in de historische vesting van Woudrichem • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Bouwjaar begin 1900, met behoud van karakter • Hoog afwerkingsniveau, met gebruik van mooie materialen • Goede lichtinval in de woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer en toiletruimte • Twee volwaardige slaapkamers • Ruime bergzolder, bereikbaar via vaste trap • Zonnige achtertuin op het westen • Stenen berging met zadeldak in de achtertuin • Achterom aanwezig • Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas • Rustige ligging in een sfeervolle omgeving • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Wonen in de vesting van Woudrichem Woudrichem, of ‘Woerkum’ zoals de locals het noemen, is een karaktervolle vestingstad aan de Merwede. Binnen de stadsmuren wandel je door smalle straatjes met monumentale panden en een sfeer die je nergens anders vindt. De ligging aan het water, het zicht op de molen en de gezellige pleinen zorgen voor een bijzondere beleving. Alles ademt hier historie, maar tegelijk is het er levendig en uitnodigend. Wonen in de vesting betekent genieten van rust en karakter, met op loopafstand terrassen, een jachthaven en een uniek uitzicht over de rivier. Dankzij de veerverbinding met Gorinchem en de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg. Buiten de vesting zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportclubs. Woudrichem is daarmee een plek waar je je snel thuis voelt, met een fijne balans tussen beleving, gemak en woonkwaliteit. Ontdek de gemeente Altena De gemeente Altena is een groen en waterrijk gebied tussen grote rivieren, met dijken, polders en toegang tot Nationaal Park De Biesbosch. In de dorpskernen vind je betrokken gemeenschappen en een actief verenigingsleven. Na de samenvoeging van Aalburg, Werkendam en Woudrichem is Altena uitgegroeid tot een moderne gemeente met diepe wortels. Je woont hier landelijk en vrij, terwijl steden als Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
116 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.