Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Landpoortstraat 14 e

4285AS Woudrichem • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.651

Photo Gallery

Landpoortstraat 14 e Woudrichem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen op stand in de vesting van Woudrichem! Aan de Landpoortstraat, midden in het charmante vestingstadje Woudrichem, staat dit markante en kleinschalige appartementencomplex. Een absoluut plaatje! De klassieke en karakteristieke uitstraling past perfect binnen de historische omgeving, terwijl het bouwjaar (2001) zorgt voor hedendaags comfort. Oftewel: de sfeer van vroeger, met het gemak van nu. In dit verzorgde complex bevindt zich deze instapklare maisonnette van circa 86 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Het zonnige balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en daarnaast is er een praktische externe berging aanwezig. Met energielabel A en een nette afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Wonen & koken De woonverdieping voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een prettige en toegankelijke leefruimte. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad, een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De afwerking is verzorgd en sluit mooi aan bij de rest van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Slapen & baden Op de bovenverdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De kapconstructie geeft de ruimtes een speels karakter, zonder in te leveren op praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De combinatie van strak tegelwerk en warme accenten zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Buitenruimte Het balkon van circa 8 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslag. De ligging binnen de vesting maakt dat de directe omgeving aanvoelt als een verlengde van je woonruimte — met sfeervolle straatjes en historische charme om de hoek. Locatie De woning ligt in de vesting van Woudrichem: een karakteristieke en levendige omgeving met winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. Ook de pont naar Gorinchem ligt dichtbij, wat zorgt voor een leuke en praktische verbinding. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A27, met steden als Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch op circa 30 tot 45 minuten rijden. Daarnaast is de omgeving perfect voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met volop natuur in de directe nabijheid.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.