Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Kastanjelaan 12

4285DC Woudrichem • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Kastanjelaan 12 Woudrichem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Je verwacht het misschien niet, maar in hartje Woudrichem kun je nog écht landelijk wonen. Deze sfeervol afgewerkte woning is volledig instapklaar en ademt een warme, landelijke uitstraling. Denk aan een prachtige plavuizenvloer in wildverband, gestuukte wanden en karaktervolle details die direct een gevoel van thuiskomen geven. Spreekt deze stijl je minder aan? Dankzij de strakke basis transformeer je de woning in een handomdraai geheel naar je eigen smaak. Koffers uitpakken en wonen maar. Deze charmante tussenwoning, gebouwd in 1995, is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en met zorg bijzonder smaakvol afgewerkt. Met 8 zonnepanelen en airconditioning is het huis bovendien klaar voor de toekomst. Wonen en koken De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervol geheel waarin de robuuste, landelijke stijl volledig tot zijn recht komt. De plavuizenvloer zorgt voor een warme uitstraling en loopt mooi door in de ruimte. Oude eiken balken markeren op subtiele wijze de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleur en sluit perfect aan bij het landelijke karakter van de woning. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Dit is zo’n plek die je echt moet ervaren om de sfeer te voelen. Slapen en baden Deze woning is een echte gezinswoning en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne kamers en een nette badkamer, uitgevoerd in een mooie combinatie van witte en donkere tegels. De badkamer is voorzien van landelijke details, zoals een stijlvol wastafelmeubel, een bijpassende spiegel en prachtige houten vensterbanken die het geheel extra sfeer geven. Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met twee dakramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Of je hier nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer realiseert: de mogelijkheden zijn er. Tevens vind je hier de technische ruimte en een ruime waskast. Recent is de 1e verdieping voorzien van een nieuwe PVC-vloer en is de trap gerenoveerd in dezelfde stijlvolle afwerking wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De tuin heeft een prettige zonligging en is keurig aangelegd met strak straatwerk, een mooie houten vlonder en diverse plantenbakken van stapelblokken. Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 2 x 3 meter. De absolute blikvanger is de royale overkapping van maar liefst 3 x 5 meter. Deze blijft achter en biedt volop comfort. De aanwezige luxe in de overkapping – zoals een ventilator, elektrische kachel en screens – wordt ter overname aangeboden. Dankzij deze voorzieningen zit je hier zelfs in de winter heerlijk behaaglijk en in de zomer juist aangenaam koel. Dit is buitenleven op z’n best. Locatie Wonen in Woudrichem is een waar voorrecht. Op korte afstand vind je het ‘t Rond met diverse winkels, 2 supermarkten, bakker en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de pittoreske vesting van Woudrichem ligt dichtbij met gezellige restaurants, diverse winkeltjes en prachtige wandelroutes over de vestingwallen met uitzicht over het water. Middels een pont of watertaxi sta je zo in Gorinchem. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de A27, waardoor steden als Breda, Utrecht en Rotterdam vlot bereikbaar zijn. Perfect voor woon-werkverkeer én om te genieten van alles wat de regio te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
125 m²
Content
300 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.