Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Drossaard 5

4285TJ Woudrichem • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Drossaard 5 Woudrichem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een geschakelde tweekapper met garage: rustig wonen, veel ruimte en volop potentie—met een diepe tuin als bonus. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en oprit ligt heerlijk rustig aan de rand van Woudrichem. Een fijne, kindvriendelijke buurt waar je je snel thuis voelt: gezellig, veilig en met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en een speeltuintje zijn binnen handbereik. Zin om te tennissen of te voetballen? De vereniging bereik je gewoon lopend. De woning is gebouwd in 1987 en staat op een perceel van 216 m². Dankzij de drie woonlagen biedt dit huis verrassend veel leefruimte: een lichte woonkamer met keuken, vier slaapkamers en een garage met extra bergzolder. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om deze bergzolder bij het woongedeelte te betrekken. Met het toevoegen van daglicht, bijvoorbeeld via een dakraam of dakkapel, kan hier relatief eenvoudig een volwaardige extra kamer worden gerealiseerd—ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op de eerste verdieping zorgen dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra licht, ruimte en comfort. Achter het huis ligt een lekker diepe tuin met veel potentie. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de zij-entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Wonen & koken De royale woonkamer (ca. 48 m²) met houten vloerdelen is heerlijk licht en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een ruime eettafel met fijn zicht op de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken geeft een deur direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Garage De garage (ca. 18 m²) beschikt over een deur naar de tuin en een vlizotrap naar de zolderberging. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om deze zolderberging om te vormen tot een prettige extra ruimte. Met het toevoegen van daglicht, bijvoorbeeld via een dakraam of dakkapel, kan hier bijvoorbeeld een fijne werkplek of hobbykamer worden gerealiseerd. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een praktische driedeurs schuifwandkast. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde—waarbij de achterste dakkapel over de volledige breedte van de woning loopt—ontstaat er extra ruimte én profiteer je van een prettige hoeveelheid daglicht. Badkamer De badkamer aan de achterzijde, eveneens met dakkapel, is uitgevoerd met een ligbad, wastafel met spiegelkast, een zwevend toilet en een aparte kwartronde douchecabine. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je een fijne vierde kamer, perfect als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of compacte home gym. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Extra handig: aan beide zijden zijn knieschotten met schuifkastjes voor volop bergruimte. Tuin – buitenruimte De ruime achtertuin op het (zuid)oosten biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Direct achter de woning ligt een terras, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de garage—ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is groen en biedt veel potentie: met een looppad van sierbestrating en een tweede, beschut terrasje waar je fijn privé kunt zitten. Dankzij de schuttingen rondom geniet je van veel privacy. Highlights • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Perceeloppervlakte: 216 m² • Energielabel: C • Goede isolatie en dubbele beglazing • Aangebouwde garage 18 m2 met vlizotrap naar ruime bergzolder • Parkeren op eigen terrein (oprit) • Fijne lichte woonkamer met halfopen keuken • 1e verdieping: 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet • 2e verdieping: 4e slaapkamer • Lekkere diepe tuin met volop mogelijkheden • Voorzieningen (winkels, scholen, sport) dichtbij • Rustige, autoluwe straat aan de rand van het dorp • Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen LIGGING Fijn wonen in Woudrichem Aan de Drossaard 5 woon je heerlijk rustig aan de rand van het dorp, met sport en spel letterlijk voor de deur: tegenover de tennisbaan en het voetbalveld, en een speeltuin om de hoek. Supermarkten en winkels (o.a. Lidl, Action en Trekpleister) liggen dichtbij, net als de basisschool en kinderopvang. Even de deur uit voor een boodschap of een vers visje van de markt? Dat kan gewoon. Leuk weetje – Drossaard De straatnaam verwijst naar vroeger: een drossaard was een hoge lokale bestuurder, vergelijkbaar met een schout of baljuw. Hij hield toezicht op bestuur en openbare orde en had vaak ook rechterlijke taken. Woudrichem (Woerkum) De vesting van Woudrichem voelt als een mini-stadje uit een ansichtkaart: eeuwenoude stadsmuren, een gezellige haven en knusse straatjes vol fijne doorkijkjes. Hier wandel of fiets je zó naartoe, pal bij het drierivierenpunt waar Waal, Maas en Merwede samenkomen. Zin in een uitstapje? Met het pontje sta je in no-time in Gorinchem of bij Slot Loevestein. En dankzij de A27 rijd je bovendien vlot richting Utrecht, Breda of ’s-Hertogenbosch.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Vrijdag 30-01 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline ( combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.