Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Hoogstraat 24

4285AH Woudrichem • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Hoogstraat 24 Woudrichem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wát een parel midden in de vesting van Woudrichem! Dit stadspand aan de Hoogstraat trekt de aandacht – en dat is niet zo gek. De karaktervolle jaren ’30-gevel verraadt al iets van de charme, maar achter die voordeur gaat pas echt een verrassing schuil: ruimte, sfeer én comfort in één pakket. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar sinds 2007/2008 flink onder handen genomen. De vorige eigenaar pakte het grondig aan: een uitbouw beneden, een vernieuwd dak, moderne afwerking – en voilà: een instapklare woning met het beste van twee werelden. En wie bij ‘jaren ’30’ denkt aan tocht en een torenhoge energierekening: think again! Deze woning is grotendeels geïsoleerd, heeft 9 zonnepanelen, een splinternieuwe cv-ketel uit 2024, deels vloerverwarming en een keurige energielabel C. Dus geen kou kleumen voeten of koude douche bij het zien van de jaarafrekening. Tel daar de heerlijke tuin op het zuiden en de multifunctionele garage van circa 30 m² bij op – en je hebt een unieke combinatie van stads wonen, comfort én karakter. Topper. Wonen & Koken Binnenkomen doe je hier met een glimlach. De hal is ruim en praktisch, met plek voor jas en schoenen, het toilet en de trap naar boven. En dan stap je de woonkamer in… wauw! Licht, ruim en uitnodigend. Of je nu een filmavond houdt, een uitgebreid diner organiseert of gewoon lekker wilt lummelen met een goed boek – het past hier allemaal. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken, en die is dankzij de uitbouw van royale proporties. Drie dubbele openslaande tuindeuren brengen een zee van licht binnen en zorgen voor dat heerlijke binnen-buitengevoel. In de zomer wandel je met je bordje pasta zo het terras op, in de winter kijk je met een kop thee uit op de tuin terwijl de regen zachtjes tikt tegen de ramen. En dan de keuken zelf – een plaatje! Een zwarte hoogglans opstelling met houten werkblad, een stoer kookeiland met spoelbak, en een RVS-fornuis met zes pitten én oven. Zelfs wie normaal alleen eieren kan koken, krijgt hier plots culinaire ambities. Natuurlijk is er ook gedacht aan een vaatwasser, koelkast en andere inbouwapparatuur. Alles klopt – stijlvol, praktisch en gewoon ontzettend leuk… Slapen & Baden Boven vind je twee verrassend ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een heerlijk balkon – de perfecte plek om de dag te beginnen met uitzicht op de historische vesting. De tweede kamer is eveneens royaal en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor (of allemaal tegelijk, als je slim indeelt). De badkamer is modern, fris en compleet: een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles binnen handbereik en met gevoel voor stijl afgewerkt. En dan is er nog de praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor koffers, kerstspullen of dat fitnessapparaat dat vooral dienstdoet als kledingrek, maar ooit écht gebruikt gaat worden. Buitenleven & Locatie Wat een luxe: een grote tuin, midden in de vesting! De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonaanbidders kunnen hun geluk niet op. De inrichting is netjes en onderhoudsvriendelijk, met groene borders en bestrating. Of je nu gaat voor een loungestoel, een eettafel of een hangmat – hier geniet je volop van buitenleven met een vleugje stedelijke charme. Achterin de tuin wacht de kers op de taart: de ruime garage van zo’n 30 m². Die is niet alleen perfect voor de auto of fietsen, maar ook ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Dankzij de elektrische garagedeur, aparte loopdeur en de negen zonnepanelen op het dak is het een slimme, duurzame en multifunctionele plek. En de locatie? Die is om door een ringetje te halen. Je woont in het hart van de sfeervolle vesting Woudrichem – waar historie, gezelligheid en water elkaar ontmoeten. Wandel door de charmante straatjes, bezoek de stadshaven, neem de veerboot naar Gorinchem of geniet van een terrasje op loopafstand. Natuur, cultuur en lekker eten liggen hier letterlijk om de hoek. Kortom: een uniek stadspand met karakter, comfort én een flinke dosis gezelligheid. Hier woon je niet zomaar – hier beleef je elke dag een stukje Woudrichemse magie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.