Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Hoogstraat 24

4285AH Woudrichem • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Hoogstraat 24 Woudrichem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wát een parel midden in de vesting van Woudrichem! Dit stadspand aan de Hoogstraat trekt de aandacht – en dat is niet zo gek. De karaktervolle jaren ’30-gevel verraadt al iets van de charme, maar achter die voordeur gaat pas echt een verrassing schuil: ruimte, sfeer én comfort in één pakket. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930, maar sinds 2007/2008 flink onder handen genomen. De vorige eigenaar pakte het grondig aan: een uitbouw beneden, een vernieuwd dak, moderne afwerking – en voilà: een instapklare woning met het beste van twee werelden. En wie bij ‘jaren ’30’ denkt aan tocht en een torenhoge energierekening: think again! Deze woning is grotendeels geïsoleerd, heeft 9 zonnepanelen, een splinternieuwe cv-ketel uit 2024, deels vloerverwarming en een keurige energielabel C. Dus geen kou kleumen voeten of koude douche bij het zien van de jaarafrekening. Tel daar de heerlijke tuin op het zuiden en de multifunctionele garage van circa 30 m² bij op – en je hebt een unieke combinatie van stads wonen, comfort én karakter. Topper. Wonen & Koken Binnenkomen doe je hier met een glimlach. De hal is ruim en praktisch, met plek voor jas en schoenen, het toilet en de trap naar boven. En dan stap je de woonkamer in… wauw! Licht, ruim en uitnodigend. Of je nu een filmavond houdt, een uitgebreid diner organiseert of gewoon lekker wilt lummelen met een goed boek – het past hier allemaal. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken, en die is dankzij de uitbouw van royale proporties. Drie dubbele openslaande tuindeuren brengen een zee van licht binnen en zorgen voor dat heerlijke binnen-buitengevoel. In de zomer wandel je met je bordje pasta zo het terras op, in de winter kijk je met een kop thee uit op de tuin terwijl de regen zachtjes tikt tegen de ramen. En dan de keuken zelf – een plaatje! Een zwarte hoogglans opstelling met houten werkblad, een stoer kookeiland met spoelbak, en een RVS-fornuis met zes pitten én oven. Zelfs wie normaal alleen eieren kan koken, krijgt hier plots culinaire ambities. Natuurlijk is er ook gedacht aan een vaatwasser, koelkast en andere inbouwapparatuur. Alles klopt – stijlvol, praktisch en gewoon ontzettend leuk… Slapen & Baden Boven vind je twee verrassend ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een heerlijk balkon – de perfecte plek om de dag te beginnen met uitzicht op de historische vesting. De tweede kamer is eveneens royaal en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor (of allemaal tegelijk, als je slim indeelt). De badkamer is modern, fris en compleet: een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles binnen handbereik en met gevoel voor stijl afgewerkt. En dan is er nog de praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor koffers, kerstspullen of dat fitnessapparaat dat vooral dienstdoet als kledingrek, maar ooit écht gebruikt gaat worden. Buitenleven & Locatie Wat een luxe: een grote tuin, midden in de vesting! De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonaanbidders kunnen hun geluk niet op. De inrichting is netjes en onderhoudsvriendelijk, met groene borders en bestrating. Of je nu gaat voor een loungestoel, een eettafel of een hangmat – hier geniet je volop van buitenleven met een vleugje stedelijke charme. Achterin de tuin wacht de kers op de taart: de ruime garage van zo’n 30 m². Die is niet alleen perfect voor de auto of fietsen, maar ook ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Dankzij de elektrische garagedeur, aparte loopdeur en de negen zonnepanelen op het dak is het een slimme, duurzame en multifunctionele plek. En de locatie? Die is om door een ringetje te halen. Je woont in het hart van de sfeervolle vesting Woudrichem – waar historie, gezelligheid en water elkaar ontmoeten. Wandel door de charmante straatjes, bezoek de stadshaven, neem de veerboot naar Gorinchem of geniet van een terrasje op loopafstand. Natuur, cultuur en lekker eten liggen hier letterlijk om de hoek. Kortom: een uniek stadspand met karakter, comfort én een flinke dosis gezelligheid. Hier woon je niet zomaar – hier beleef je elke dag een stukje Woudrichemse magie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
160 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.