Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Larixlaan 5

4285DG Woudrichem • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Hofstede Makelaardij Land van Heusden

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.508

Galería de fotos

Larixlaan 5 Woudrichem

Día abierto

Vrijdag 25-09 van 13:30 tot 17:00

Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 25-09 van 13:30 tot 17:00

Open Dag | Donderdag 25 september | 13:30 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen.Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Vrijstaand wonen met charme, rust en alles binnen handbereik Welkom in dit charmante hofje waar je meteen het gevoel krijgt dat je de drukte achter je laat. Aan de autoluwe Larixlaan staat deze vrijstaande woning uit 1995, met een warme, vriendelijke uitstraling. Twee karakteristieke puntdaken (één voor het huis, één voor de garage) geven het geheel een speelse uitstraling, en de luiken bij het raam knipogen vrolijk naar je bezoek. De oprit met sierhek en drie leibomen zorgt voor een uitnodigende entree. Hier woon je letterlijk op een toplocatie: rustig en groen, maar tegelijk op loopafstand van de oude vesting, het centrum, winkels en natuur. Binnen vind je een lichte, tuingerichte woonkamer, waar de zon zich maar al te graag laat zien. De keuken ligt aan de voorzijde – ideaal, want zo houd je ook zicht op wie er aanbelt met taart (of reclamefolders). Verder zijn er een bijkeuken, een garage mét vliering, en genoeg praktische ruimte om het dagelijks leven soepel te laten verlopen. Boven wachten drie fijne slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. Daarboven? Nog een vliering, voor al die dozen waarvan je niet weet of je ze ooit nog nodig hebt, maar die je toch graag bewaart. En dan de tuin op het zuiden: een waar buitenparadijs met gazon, terrassen, sierbestrating én een blokhut. Of je nu barbecue-avonden organiseert, van de zon geniet of gewoon je voeten in het gras wilt steken – hier kan het allemaal. Kortom: Larixlaan 5 is een huis dat niet alleen praktisch en comfortabel is, maar vooral warm aanvoelt. Een plek waar je thuiskomt en nooit meer weg wilt. INDELING BEGANE GROND Welkom! Parkeer je auto comfortabel op de oprit en stap binnen via de speels vormgegeven zij-entree. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte woonkamer, het toilet, de meterkast, de bijkeuken én de trap naar boven. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie travertin vloer met vloerverwarming. Bijkeuken Praktische ruimte aan de voorzijde, met plek voor wasmachine, droger, plaats voor een extra vriezer én bergruimte. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met dubbele tuindeuren naar het terras aan de achterzijde en nog een set dubbele tuindeuren naar de zijkant op het oosten. Zo vloeien binnen en buiten moeiteloos samen. Het zitgedeelte is sfeervol met een gashaard, terwijl de lichte travertin vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen. Via een charmante toog stap je direct de keuken in – ideaal voor korte lijntjes tussen koken en tafelen. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, badend in het licht dankzij twee roederamen aan de voorkant en een extra raam aan de oostzijde. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie en uitzicht op de straat. De vloer is afgewerkt met travertin en gecombineerd met vloerverwarming. De keuken zelf is L-vormig, uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte kastfronten en charmante ijzeren knoppen. Uiteraard compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én een close-in boiler voor snel heet water. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de overloop vind je een separaat toilet, uitgevoerd met een zwevend toilet. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een woningbrede masterbedroom aan de achterzijde met een royale 4-deurs schuifwandkast en rolluiken. Aan de voorzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers – ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Badkamer De moderne badkamer met dakkapel is een echt relax-paradijs. De ruimte is afgewerkt met stijlvolle tegels en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Je vindt hier een hoekligbad om heerlijk in te ontspannen, een kwartronde douchecabine voor de snelle start van de dag en twee elegante wastafels met ronde spiegels. Bergvliering Vanuit de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder. Tuin & Buitenruimte De tuin ligt rondom de woning, met aan de achterzijde een zonnige zuidtuin. Hier vind je een terras direct bij de tuindeuren, sierbestrating, borders, een gazon en een tuinhuis/blokhut voor al je tuinspullen. De voortuin is verzorgd aangelegd met drie leibomen, grind en een oprit met sierbestrating, afgesloten door een charmant gietijzeren hek met dubbele poort. Garage De aangebouwde garage van ca. 23 m² is praktisch én compleet. Aan de voorzijde beschikt deze over dubbele deuren, terwijl een raam en een loopdeur aan de achterzijde toegang geven tot de tuin. Er is een oplaadpunt voor de elektrische auto en via een vlizotrap bereik je de handige zolderberging. Highlights •Bouwjaar 1995 •Woonoppervlakte ca. 118 m² •Overige inpandige ruimte ca. 46 m² •Perceelgrootte 351 m² •Lichte woonkamer met twee keer dubbele terrasdeuren en gezellige gashaard •Complete keuken met diverse inbouwapparatuur •Praktische bijkeuken •Eerste verdieping met 3 slaapkamers, complete badkamer en separaat toilet •Handige bergvliering (via vlizotrap) •Garage met vliering, laadpunt voor elektrische auto + parkeren op eigen terrein •Gedeeltelijk dubbel glas (bouwjaar) en deels vernieuwd naar HR++ (2022) •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020-2021 •Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer •Voorzien van c.v., airconditioning, close-in boiler in de keuken en gashaard •Goed geïsoleerd, voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en een Energielabel A •Rolluiken en zonwering aanwezig •Alarmsysteem van het merk Solid •Fraai aangelegde tuin rondom, achtertuin op het zuiden met terras en tuinhuis Ligging Wonen in Woudrichem Larixlaan 5 ligt in een rustig, autoluw hofje, maar wel met alle charme van Woudrichem om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je de vestingstad in, met haar sfeervolle straatjes, monumentale pandjes en natuurlijk het bekende pontje over de rivier. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij winkelcentrum ’t Rond, met supermarkten, speciaalzaken en voorzieningen als huisarts en apotheek. En wil je de natuur in? Dan liggen de rivier en omliggende natuurgebieden letterlijk op loopafstand. Woudrichem – of Woerkum, zoals de locals zeggen – ligt op het unieke punt waar de Waal, de Afgedamde Maas en de Merwede samenkomen. De eeuwenoude vestingwerken, bastions, poorten en het Arsenaal zijn prachtig bewaard gebleven en geven de stad haar karakteristieke sfeer. Regelmatig wordt de historie tot leven gebracht met evenementen, zoals de Visserijdag, waar oude ambachten en vissersverhalen centraal staan. Hier woon je landelijk en sfeervol, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 25-09 van 13:30 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC 30/cw5 ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.