Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Wethouder Kentiestraat 1 a

4285CK Woudrichem • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

Wethouder Kentiestraat 1 a Woudrichem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een leuke woning voor zowel gezinnen als (vitale) senioren mét een eigen ruime oprit voor maar liefst 3 auto’s! Deze degelijk gebouwde woning uit eind jaren ’80 combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer ook volop mogelijkheden biedt voor gezinnen of logees. De woning is rondom geïsoleerd en beschikt over een extra grote inpandige garage. Qua afwerking is het geheel netjes onderhouden en de keuken is enkele jaren geleden helemaal vervangen. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 523 m² en ligt in een rustige woonomgeving. Voor kinderen bevindt zich vlakbij een fijn speelveldje met diverse speeltoestellen. Daarnaast ligt de sfeervolle vestingstad op korte afstand. Hier geniet u van prachtige historische gebouwen, oude stadswallen, de gezellige stadshaven en diverse restaurants en cafés. Kortom: een fijne woning op een verrassend leuke plek! Wonen & koken Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op. De fraaie vide zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en geeft de entree karakter. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zonzijde. Via de schuifpui loopt u eenvoudig het terras en de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en royale eethoek te creëren. De keuken is voorzien van een strakke en vernieuwde keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Ideaal voor extra provisieruimte, witgoed of gewoon alles wat u liever uit het zicht houdt. Vanuit hier is ook de grote garage toegankelijk. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van hobby’s. De garage beschikt over een garagedeur én een handige loopdeur naar de achtertuin. Slapen & baden De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer op de begane grond met direct aansluitend de badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een ligbad. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee bijzonder ruime slaapkamers. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers flexibel in te delen. Daarnaast is er een tweede geheel vernieuwde badkamer aanwezig, uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en toilet. Ook vindt u hier de cv-installatie (Nefit, 2026). Extra praktisch is de aanwezige bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenleven & locatie De woning staat op een ruim perceel van 523 m² en beschikt over een verzorgde tuin die grotendeels is ingericht met gazon en plantenborders. Aan de zonzijde bevindt zich een fijn terras waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig buiten eten: hier kan het allemaal. Ook aan praktisch gemak ontbreekt het niet. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier rustig, maar toch dichtbij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Voor kinderen ligt er op korte afstand een leuk speelveldje met diverse speeltoestellen. Daarnaast is de sfeervolle vesting met haar historische karakter, gezellige horeca, oude stadswallen en charmante haven een absolute meerwaarde. Een plek waar u heerlijk kunt wandelen, genieten van de historie én van de gezellige levendigheid.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
523 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4285

Mapas de Google

Mapa de Woudrichem

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudrichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudrichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudrichem. En 2025 había 4.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

4.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

107

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudrichem
Año Inhabitantes
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudrichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

620

Etiqueta C

528

Etiqueta B

371

Etiqueta G

146

Etiqueta D

127

Etiqueta F

111

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudrichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudrichem
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudrichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudrichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Woudrichem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.